XX化工企业直租项目租赁业务案例分析.doc

XX化工企业直租项目 XX化工企业成立于2008年6月26日，是以XX大型煤电集团为投资主体、联合XX大型煤化工集团、某煤焦公司共同出资组建的具有独立法人的股份制企业，注册资本8.7亿元，实收资本8.7亿元。 主要经营包括：合成氨、尿素、兰炭、电石的生产销售，焦粉、硅钙和工矿机电的销售等。 XX化工企业所投项目为30万吨/年合成氨、52万吨/年尿素项目，同年12月完成可研报告。 该项目厂址位于集高等级公路运输、运煤专线等运输大动脉于一地，项目地理位置十分优越，铁路、公路运输条件良好。 该项目已列入正在编写的《盆地能源化工基地总地规划》，根据企业规划，通过实施煤－化结合、做大做强能源化工项目，大力发展循环经济，以此实现资源综合利用，走出一条新型工业化的道路。2008年项目被列为省重点支农惠农项目；2009年项目被列为省重点建设项目。资源及成本优势该项目配套区内11层可采煤层共获得资源储量21237万吨。设计产能120万吨/年，可完全提供项目所需原料煤及燃料煤的供应（74万吨/年），该项目煤源充足并具有成本低的比较优势。 2、租赁要素如下： 承租人 XX化工有限公司 租赁标的金额 40000万元 租赁标的物 化工设备 保证金 10% 租赁期限 5年 租赁费率 6.556%（基准上浮10%） 租金总额 594,744,096.26元 担保方式 XX大型煤电企业提供担保，煤矿提供担保并采矿权质押、实际控制人提供个人连带责任保证 租赁物件转让费 自租赁期限届满，租赁合同履行完毕之日起，承租人在向出租人缴纳租赁物件转让费1万元人民币后，出租人向承租人出据租赁物件所有权转移证明。 三、项目特点 1、资源项目 本次融资租赁项目为省重点项目，为了支持在所在地区的煤化工产业发展，XX省为该项目匹配了煤炭资源，区内11层可采煤层共获得资源储量21237万吨。设计产能120万吨/年，尿素产业辐射面广、市场区位优势明显，成本优势逐步向产粮大区拓展。 兴业租赁 XX化工企业 设备厂商 支付租金 购买设备 设备交付 支付设备款 XX大型煤电企业 担保 采矿权质押 煤矿 实际控制人