二级建造师-建设工程法规及相关知识-刘菁-精讲通关（十六）53页.pptVIP

建设工程法规及相关知识 ----精讲通关 主讲老师：刘菁 2Z202050 合同的变更、转让与权利义务终止 （一）内容精讲 【主要内容】　　2Z202051掌握合同的变更　　2Z202052掌握合同的转让　　2Z202053掌握合同的权利义务终止 【内容详解】 2Z202051掌握合同的变更 1.合同变更的概念　　■狭义变更——是指客体与内容的变更。主体变更就是合同的转让　　■广义变更——合同主体、客体、内容至少一项要求发生变更 2.合同变更的类型　　■约定变更——当事人协商一致　　■法定变更——满足特定条件下，当事人不经过协商而变更 3.合同变更的条件与程序　　■合同关系已经存在（合同无效、被撤销，视为无合同关系）　　■合同内容需要变更　　■经合同当事人协商一致，或法院判决、仲裁庭裁决，或者援引法律直接规定　　■符合法律、行政法规要求的方式 4.合同变更的效力　　■已发生变更的部分以变更后为准　　■已经履行的部分不因合同变更而失去法律依据　　■未变更部分继续原有的效力　　■合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利 5.施工合同变更　　■工作数量的改变　　■工作质量或特性需要改变　　■约定的工程技术规格改变　　■合同项下任何工作的删减　　■工期改变　　■工作顺序或施工方法改变 2Z202052 合同的转让 1.合同转让概述　　■概念　　　◇合同当事人一方依法将合同权利、义务全部或部分转让给他人，也称为合同主体的变更　　■合同转让的类型　　　◇合同权利转让　　　◇合同义务转让　　　◇合同权利义务概括转让（概括转移）　　■合同转让的特征　　　◇只是合同主体的变化，不涉及合同权利义务内容变化　　　◇核心在于处理好各方当事人的关系　　■导致合同权利义务转让的事由　　　◇依法律规定而产生权利转让;依法律行为而发生转让 2.债权转让　　■债权转移概述　　　◇是指在不改变合同权利义务内容基础上，享有合同权利的当事人将其权利转让给第三人享有　　■债权转移的条件　　　◇两个条件:须存在有效债权，无效合同或已被终止的合同不产生债权转让;被转让的债权应具有可转让性　　　◇以下三种债权不得转让 　　　　▼根据合同性质不得转让 　　　　▼按照当事人约定不得转让 　　　　▼依照法律规定不得转让的 ▼合同权利不具有可转让性 ■债权转让的效力　　　◇受让人成为合同新债权人　　　◇从权利随之转移、 ◇抗辩权随之转移　　　◇抵销权随之转移 3.债务转移　　■债务转移概述　　　◇指在不改变合同权利义务内容基础上，承担合同义务的当事人将其义务转由第三人承担　　■债务转移的条件　　　◇被转移的债务有效存在　　　◇被转移的债务应具有可转移性　　　　▼与债务人人身有密切联系的债务不可转移　　　　▼当事人特别约定不得转移的债务不可转移　　　　▼法律强制性规范规定不得转让的债务不可转移（如转包）　　　◇须经债权人同意　　■债务转移的效力　　　◇承担人成为合同新债务人　　　◇抗辩权随之转移　　　◇从债务随之转移 4.合同权利义务概括转让　　■合同权利义务概括转移的概念　　　◇全部转移：合同当事人一方将其权利义务全部转移给第三人　　　◇部分转移：合同当事人一方将其权利义务的一部分转移给第三人，转让人和承受人如没有约定债务份额和性质，视为连带之债　　■债权债务的概括转移的条件　　　◇转让人与承受人达成合同转让协议　　　◇原合同必须有效　　　◇原合同为双务合同　　　◇符合法定程序 　■企业的合并与分立涉及的权利义务概括转移　　　◇企业合并:两个或两个以上的企业合并为一个企业　　　◇企业分立:一个企业分立为两个或两个以上的企业　　　◇法律后果　　　　▼企业分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担　　　　▼企业分立的，除约定外，由分立的法人对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务　　　　▼属于法定权利义务概括转移，不需要取得合同相对人的同意 2Z202053　合同的权利义务终止 1.合同的权利义务终止概述 合同权利义务终止的情形（6种原因）　　■因履行而终止（清偿）　　■因解除而终止（协议或行使解除权）　　■因抵消而终止（互负债务，对等消灭）　　■因提存而终止（债权人不明，标的物提交保管）　　■因免除债务而终止（债权人依法抛弃债权）　　■因混同而终止（债权和债务同归一人） 2.合同权利义务因解除而终止　　■合同解除的概念　　　◇是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为　　■合同解除的分类　　　◇协议解除