4-万科-谢炜-主题演讲稿.pptVIP

在万科集团率先使用厨余垃圾生物降解处理设备，每日处理厨余垃圾300余公斤，实现了厨余垃圾的就地处理和循环利用。 不断完善社区分类垃圾设施 垃圾分类 严格按照北京市市政管委对于分类垃圾桶的配置要求进行配置。 不断提升社区垃圾处理场地的品质 不断完善社区分类垃圾设施 垃圾分类 1、制定垃圾分类工作管理制度汇编 2、对垃圾分类工作结果做到可评估、可测量 3、为地产新项目绿色建筑三级的设计提供依据和建议 建立健全的垃圾分类工作管理体系 垃圾分类 垃圾分类工作成果 垃圾分类 万科某社区垃圾减量统计数据： 该社区每月平均垃圾产生量39吨，每日约1.3吨，每月可回收物回收量140公斤。厨余垃圾就地处理量每日400公斤左右，外运集中处理量每日760公斤，垃圾减量率为41%。 垃圾分类工作成果 垃圾分类 根据06-09年对业主的垃圾分类调查问卷显示，业主垃圾分类知晓率达到95%，参与度85%，小区公用容器内投放准确率65%。 支撑零废弃的重要因素 知晓率 参与率 正确投放率 2006年度城市生活垃圾分类优秀奖 2009年节水型小区 2010年生活垃圾“零废弃”管理试点单位 垃圾分类 垃圾分类工作成果 社区垃圾分类工作的可持续发展之路 争取政府部门资源的大力支持 通过垃圾的减量，减少垃圾处理的成本 通过再生资源的回收，实现生活垃圾资源的收益 通过垃圾分类工作的开展，提高业主的认同感和自豪感，在企业践行社会责任的同时打造企业自身的核心竞争力 垃圾分类 万科致力于成为卓越的绿色企业，做绿色社区生活的身体力行者，垃圾分类和减量，虽然只是举手之劳，却可以发挥巨大的作用。同时，我们希望通过践行企业社会责任，也影响和带动更多的企业和社区加入到绿色环保行动中，让我们的城市更加美好！ 结束语 * * * 一般情况下，电梯在使用过程中，能量是由电网经整流器、滤波器、逆变器等传输到电动机的。当电动机工作于发电状态（即电梯快速制动或非平衡状态上下行时），能量的传输需要反向，能量将在滤波电容上累计，产生泵升电压，如果泵升电压过高，会威胁系统的安全。控制泵升电压最简单的方法是通过设置在电梯控制柜上部的能耗电阻来释放能量。但电阻在吸纳这部分能量时产生热能而使机房内温度升高，将会影响系统的可靠性。（通常为了给电梯机房降温，会在机房内安装空调，这也增加了机房用电量） * 北京万科物业09年将有322台电梯投入运行使用，电梯的年耗电量约587万度左右，电费约352万元左右，按节电率10%计算，预计可节省近35万元/年左右。 * * 若节电效果达到10%但不足30%时，按实际节电度数折算为电费计算，将节约电费的30%付给乙方，分配权的期限为三年；若节电效果不足10%，甲方不支付给乙方节电收益； 若节电效果达30%以上时，将上季度节约电费的50%支付给乙方。三年时间里菲安公司负责照明灯具设施的维护，承担所需的所有维护费用，星园可节约人工维修、灯管损耗等费用。合同到期后，星园服务中心可免费得到菲安所投入的节能照明灯具设施，价值43945元。 1、星园地下车库的照明电费单价为0.7625元/KWh （峰谷平均价），改造前每套灯具每天消耗的电量为1.08度电。2、 T5灯具改造单价为85元/套 * * 1、因金阳公寓在接管验收时就对地产项目部提出金阳楼道照明存在能源消耗的问题，经与地产公司相关部门多次接洽 ，地产公司同意采用试验的方式，若能够达到实际效果，此项费用就可以由地产公司支付。最终由地产公司投入1.1万元进行节约改造，并且每年可节约电费开支2万元以上。 2、后期，北京物业还在紫台和东第两项目进行了相应改造，节电率均超过40%，预计每年节电可达4万余度，电费3万元以上。 * 对于早期建设的高层建筑，生活供水一般采取的方式是：市政管网供水注入地下水池后，由水泵抽至天台水池后再利用自然压力向下入户供水。这种方式的缺点是：需投资建设蓄水池等设施设备、浪费了市政管网供水的压力、二次供水存在饮用水二次污染且需定期清洗蓄水池增加了维护成本等方面。 * 合作期六年，合作期内，服务中心将每季度节约的电费按85%的比例支付给该公司，合作期满后，全套设备的所有权无偿归属服务中心。 * 中水为混合式回收，回收住户卫生间洗浴、洗衣、厨房等混合杂排水，中水设备处理方式为生物处理方式。 * 1、施工20分钟表面干燥(常温)，24小时硬化(常温)，7天完全固化，硬度可达1-2H；2、不会变质，不受气候影响而变质，且清洗时也不会受损；3、超耐久性 ,涂膜厚度根据客户需求达到15—20微米,一次施工，十年以上有效。 * * * * * * 据集团采购部统计的数据，集团的电梯采购单价平均为25万元，从日立电梯公司了解到，选择具有能量回馈节电功能的电梯，成本会增加约1万/台，将提高采购成本的4%