厦门鑫塔水尚项目介绍0530教学幻灯片.ppt

厦门鑫塔水尚专项资产管理计划;专项资产管理计划概要;;一、交易结构（续）;二、项目介绍-规划指标和项目现状;*;二、项目介绍-成本分析;二、项目介绍-销售情况;二、项目介绍-还款来源;二、项目介绍-还款来源（续）;四、风险控制措施-担保人;四、风险控制措施-监管措施;五、风险分析及防范;五、风险分析及防范（续）;五、风险分析及防范（续）;附注——项目详述;*;*;*;厦门 “两岸金融门户” 建设，其城市发展的 历程与香港相似，昭示厦门国际化进程加速;2020年实现厦漳泉同城化，厦门将作为三城 综合金融、娱乐、文化中心城市; 城市荣誉：98年至今，厦门取得多项国家、国际、人居大奖； 客群：优美的城市，完善配套吸引大批外地客群； 政策优势：海西政策利好，国家大力扶持的特区； 位于厦漳泉经济区核心位置，成为区域不动产投资首选地； 温馨的城市氛围和全国闻名的旅游资源以及良好的形象气质；;*;外地客群来厦购买高端物业，其中泉州区域客户成为厦门高端项目的主力客群;厦门高端楼盘市场;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;近期厦门楼市热度逐步升高，多数高端楼盘销售率较高，拉高岛内住宅均价，对本项目会形成较为有利的推动作用;厦门高端楼盘市场;鑫塔·水尚：厦门顶级精装豪宅品质，价格为刚需改善型;区域价值;*;*;观音山片区为轨道交通2号线站点之一， 轨道交通将进一步拉升区域土地价值;教育配套 观音山音乐学校：厦门目前规模最大的中小学一体化学校 学校预设规模为72个班，3600名学生 16栋校舍，总投资1.5亿元人民币;*;源昌宝墅湾;6米挑高，媲美别墅的畅阔空间，平均赠送率为60%，最高可达80%;产品价值;产品价值; 9栋近150米高的围合式建筑;全球领先、拥有150年历史的房地产服务供应商;*