谈建筑机械租赁企业专业化管理.pdf

谈建筑机械租赁企业专业化管理 Professional ofconstruction management machineryleasingenterprises Zuo．WU 陈作武／CHEN (广东省第四建筑工程公司，广东广州510100) 【摘要】在建筑施工领域，建筑机械租赁市场发展快速，建筑机械在施工现场使用管理形势比较严峻，租赁 企业管理有待提高完善。租赁企业必须实行专业化管理，适应形势的发展，为施工质量、安全、进 度提供保障。 [关键词】建筑机械；租赁企业；专业化管理 近20年以来，建筑机械的管理走出了施工单 较多的操作人员没有经过专业培训或未取得上岗 位的管理范围，在建筑业领域形成了建筑机械租 证，没有开展经常性的培训学习。包括塔机司机、 赁市场。建筑机械租赁市场的管理规范化还处于 起重吊装司索指挥、施工升降机司机，起重安装 比较初级状态，还在不断完善发展过程中。根据 维修工、钢井架司机、土方机械司机、卷扬机操 调查，2008年中国建筑工程机械租赁企业的性质 作工、发电机操作工、空气压缩机操作工等。 正在发生变化，国有成分呈下降趋势，民营和外 1．3缺乏保养 资的比例呈上升态势，民营比例上升到58．5％。所 建筑机械从进场使用后，没有进行定期专业 以搞好民营租赁企业的专业化管理是今后一段时 检查，故障隐患没有及时排除。设备的日常和定 期的主要方面。 期保养不够，使建筑机械的使用寿命受到影响， 租赁市场快速发展的同时必须最大的满足施 易损坏，故障增多。 工质量、安全的要求。为此，租赁企业必须对建 1．4维修工作质量不高 筑机械实行专业化管理，确保出租的设备质量良 建筑机械损坏后，需要及时修理。缺乏专业 好，服务到位。 的维修工、技术人员、零配件的专业管理，使得 维修质量不高影响零件的使用寿命和机械的正常 1租赁企业管理现存的问题 使用，故障频频发生。 1．1缺乏相应专业资质 1．5专业人员严重不足 目前具有建筑起重机械安装维修资质的单位 租赁企业从经济方面考虑，没有配备专业技 较少，而租赁企业很少具有安装维修资质。无资 术人员或没有配备足够的专业技术人员，使出租 质的租赁企业其建筑起重机械的安装、拆卸、附 建筑机械的技术支持不够。如安拆方案考虑不周、 着顶升，维修工作，按规定应委托具有相应资质 不完善；附墙设计不符合要求，附墙预埋件的设 的单位来完成，但事实上很多单位仅是挂靠有资 计不符合要求。 质的单位，具体工作还是由本租赁企业完成。起 2施工单位对租赁企业的要求 重作业没有专业的规范化的管理，其安全隐患较 大。 在新的形势下，施工单位对租赁企业提出了 1．2作业人员未经培训或无证上岗 新要求。施工单位对管理建筑机械的部门及人员 建筑机械在出租时，一般配备操作人员。但 进行了精简，由原来使用自己拥有的设备进行施 建筑机械化加10(∞)77 万方数据 工