中介一二手联动.doc

中介部一二手联动方案 一、活动目的 1、售楼中心客户有限，成交难以促进，要想完成销售任务，必须有足够有能力购买的客户量支撑。发动一二手联动能给项目带来大量的有效客户，促进成交。 2、通过二手联动发布项目信息，对项目进行宣传，提升项目在群力市场的知名度。 3、一二手联动的最终目的是成交，活动的每个环节都要以销售为主，以最大限度促进销售为目的，提高成交量。 二、联动合作时间： 2014年5月1日起 三、二手联动佣金 1、本项目委托于中介公司进行客户带看。促成销售销售， 2、二手联动针对产品为商品房，成功介绍商品房成交每套可获房屋成交价一定佣金，佣金在买方签约购房合同后及时发放 。 3、中介公司将意向客户带到现场后，由现场置业人员负责现场销售及后期客户跟进工作，中介公司人员协助介绍，中介公司照提销售佣金。 4、中介公司不得在带看本项目房源时，收取任何费用 四、联动细则 1、中介经纪公司所报的价格与售楼部开出的价格相一致，若有优惠政策，则中介所带客户也应享有同等优惠。 2、售楼处置业顾问热情接待联动中介所带客户，最终促成成交。 五、联动工作流程 六、二手联动客户确认流程 在联动合作期限内，中介公司凭借客户签订的《客户确认书》的房产和带看时间来确认客户是由中介公司推荐介绍。 一二手联动合作协议书 甲 乙方： _________________________ 甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合协议如下 第一条、一二手联动针对_____房产，成功介绍该商品房成交每套可获 %佣金，佣金在买方支付购房定金后由甲方支付给乙方。 第二条、在联动合作期限内，_____房产公司凭借客户签订的《看房服务单》的房产和带看时间来确认客户是由_____房产公司推荐介绍，所属签名若为其亲戚朋友，甲方也确认其为乙方客户。 第三条、联动合作时间：从 年 月 日到 年 月 日止。注：带看时间在联动合作期限内，而签定商品房买卖合同时间在联动合作期限外的，客户也属于_____房产公司推荐介绍，甲方同样支付成交价 %佣金。 第四条、1、_____房产公司所报的价格应与售楼部开出的价格相一致，若有优惠政策，则_____房产公司所带客户也应享有同等优惠。2、若有意向客户要签约，售楼部应及时提供支持。 第五条、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。本协议一式贰份，各一份。本协议自签字（或盖章）之日起生效。 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2、如果双方通过协商不能达成一致，可依法向人民法院起诉。 第八条、 违约处理：?如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 甲方：（签章）  乙方：（签章） 时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 合同签订地址： 1、发动公司所有经纪人对客户需求与联动房产相符合的客户进行推荐，并约带看； 2、中介公司应对上门客户主推本楼盘房产 3、发动中介所有人学习群力区房产的楼盘知识等。 二手中介公司进行客户发动 带到售楼中心进行签约 带看完之后并及时跟进，对有意向的客户马上带起带售楼部，并与售楼处中心前台联系 对客户首先应约带看，并在带看时认真、详细介绍，并对比其他房源介绍其优势。 客户后续跟踪情况由现场置业顾问与中介负责人对接