中山_奕翠园明湖基本介绍.doc

项目外部环境 奕翠园位于我市东区黄金地带，自然资源丰富，南靠紫马岭公园、远望五桂山等山体资源，空气环境非常优质。项目地处区域市政部门：市委市政府、政法、税务、海关、财政等重要部门，亦是所有银行网点的集中区，是中山第三行政办公区。“十一五规划中”明确提出将东区打造成区域性的中心商务区，重点发展金融、信息、中介服务、研发、展览、广告等高端服务业，更是未来中山的CBD中心。因此，中山市政治中心商圈向东发展的趋势非常明朗了，而项目周边配套设施非常完善日趋完善，商业氛围浓郁。华润万家商圈、益华商圈、假日广场孙文步行街商圈、大信商圈、富华商圈等几个市中心商业区是中山市民乃至周边城市购物者的天堂，项目正中几个核心购物区的中心辐射地带，购物休闲近在咫尺，最远距离也只仅需要10分钟便能直达项目。项目周边更是云集中山市大型文体活动配套，市文化艺术中心、兴中体育馆、博爱医院、博览中心、紫马岭公园、雅居乐长江酒店、香格里拉酒店以及政府2.5亿打造的市图书馆等。论项目最大的优势之一就是身临华润万家商圈，华润万家、万佳百货等超大规模购物中心就在家门口，完全解决居家购物问题。省一级学校石岐中心小学依傍本项目，那是出了名升学率最好的学校之一，从此孩子教育问题难题不再是难题。 其他 周边公交：奕翠园站，32、033、2、9、90路途径此站 项目概况 总占地面积：347,000平方米 建筑面积：500000平方米 容积率：1.5 项目四期占地面积：24,779平方米 四期户数：33户 奕翠园从2005年起，通过6年时间的开发，小区目前已逐渐成熟，前3期的洋房和别墅均已入伙投入使用，小区内已形成浓郁的居住氛围，并在市内形成了良好的口碑。整个小区超低容积率，内部坏境优雅，植被丰富，绿化葱郁，小区拥有功能齐全的各种配套设施，如已经投入使用的多功能会，以及健身房，瑜伽室，泳池，棋牌室等多种康体娱乐设施。 目前在售产品是4期的别墅组团——明湖。小区施行非常安全的人车分流划分；户型有360-470平方米的联排别墅，400-500平米的独栋别墅；外立面时尚现代，明朗；每栋别墅均预留电梯位，凸显设计的人性化；每栋别墅均赠送超大面积地下室（可做私人会所，健身房，瑜伽室，酒窖，收藏室，影视厅，娱乐房，画室等）。每栋别墅均有双层立体花园，部分享受亲水临湖庭院，独栋别墅更有无边界私家泳池。 我们的联排别墅每栋均有中空私密庭院，可在庭院内设计个性化私家花园，起到引景入室的效果，又可丰富采光和通风，使整个建筑更加明亮，美观，实用。部分联排别墅采用对称设计，客户可购买相连两套打通连接，作为独栋别墅使用，并使整个私密庭院更加开阔实用，给业主更大的发挥空间。 户户坐北朝南设计，且有5间以上套房，空间结构更趋布局合理，错层设计让每个空间获得更开阔的视觉效果，这种设计在中山不是首例，但确是运用得恰到好处的一个。室内明亮、舒适、大方，务求使每个房间均达到最佳的采光通风效果。另外，每栋别墅的天面完全赠送，天面的高度达到4.5-5.5米，面积达200方左右，并且可在4-5米高的花架可种植爬藤植物或一些较大型植物，或者装修成私家休闲娱乐场所，如，举办小型露天PARTY，酒会，或为自己的宠物营造一个温馨的家。如此优质的城央CBD别墅项目，是中山最后且仅有的一块，它将成为中山楼市的经典标杆项目。 交通路线（自驾路线）： 市内 小榄、东升 105国道 博爱路 中山五路 东文路 项目（石岐中心小学旁或东区） 东风、黄圃、阜沙、南头 小榄 105国道 博爱路 中山五路 东文路 项目 古镇、横栏、沙溪 歧江公路 博爱路 中山五路 东文路 项目 大涌、板芙、神湾、坦洲 105国道 博爱路 中山五路 东文路 项目 三乡、五桂山 城桂路 博爱路 中山五路 东文路 项目 外区到中山市 广州市 华南快速 京珠高速 城区转博爱路 中山五路 东文路 项目 江门市 中江高速 城区转博爱路 中山五路 东文路 项目 珠海市 京珠高速 城区转博爱路 中山五路 东文路 项目 物业管理 新鸿基地产集团一直致力提升住户的生活质素，旗下物业管理公司—— “康业”康业物业连续9年获得香港“最佳物业管理公司奖”时至今日，物业管理公司为确保服务迎合住户要求，物管公司会经常主动接触住户，解他们的需要，从而更称心的服务。物管公司更因应各物业的住户特性，度身订造相关服务。