全校性公开课：合同法学合同的订立教案.doc

2007至2008学年第二学期 合同法学课程 教 案 总学时／周学时： 32/2： 授课年级、专业、班级：法学05 使用教材：东北林业大学出版社2005年12月出版， 王凤民主编 授课教师： 许 步 国 一、教学目的和基本要求： 本课程的主要教学目的，是依据专业的需要，对学生进行合同法的基本理论、基本知识的传授，扩大学生的知识面，丰富学生的知识结构，掌握合同订立、履行、变更、转让、解除基本原理；并能预防和处理合同纠纷。 在授课过程中严格按照教学计划和教学大纲的要求，向学生传授毕业后从事经济管理和服务工作所必须具备的合同方面的法律知识。注意基本技能的教育和培养，使学生能够学以致用，能够用合同法的相关知识解决工作、生活中遇到的实际问题，从而进一步提高自己的分析、解决问题的实际能力。 二、教学的基本方法 该课程的教学方法以讲授法为主，根据教学计划和教学大纲的要求相应的采取其他教学方法，如课堂练习法、课堂讨论法、观看音像资料等。 三、考核方法 闭卷考试；考试时间为120分钟 四、试题结构 内容比例：合同的订立、效力、履行占40%，合同法概述、合同的保全占20%，合同的终止、违约责任20%，其它占20%。 题型比例：单项选择题30%、多项选择题20%、简答题12%、论述题10%、案例题28%。 五、参考资料 1、《合同法新论》 王利明 中国政法大学出版社 2000年 2、《新合同法原理与案例诠释》 崔建远 吉林大学出版社 1999年 3、《合同法要义》 隋彭生 中国政法大学出版社 2005年 4、《物权法》 梁慧星 陈华彬 法律出版社 2003年 5、《中华人民共和国合同法精解》 江平中国政法大学出版社 1999年 6、《违约责任论》 王利明 中国政法大学出版社 2003年 7、《合同法总则》 杨立新 法律出版社 1999年  第一章 合同与合同法 教学目的和要求： 通过本章节的学习，使学生了解并掌握合同的概念和特征、合同的相对性、合同的分类，以及合同法的概念和适用范围、合同法的基本原则。 教学重难点： 合同的相对性、合同的分类、合同法的基本原则。 教学时数： 2个学时。 教学步骤和内容： 重点法条提示： 《合同法》第一条规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法”。 《民法通则》第五十四条规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务之间的关系的协议。” 《合同法》第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。” 《合同法》第七条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。” 《合同法》第四百二十八条规定：“本法自1999年10月1日起施行，《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》同时废止”。 案例一： 2002年5月王某经张某介绍与李某达成房屋租赁合同。依该合同规定王某将一店面租给李某开办游戏厅，月租费3000元，开办手续由李某自己负责，所引起一切责任均由李某负担。李某支付5月、6月份2个月租金后，未按合同约定支付租金。同年10月该游戏厅因涉嫌赌博被公安机关查封。后王某多次向李某催讨7月到10月的租金未果，于是向法院起诉要求李某支付租金。法院经审理查明，王某在订立租赁合同时已明知李某租房目的，请问王某的诉讼请求能否得到法院支持。 法理分析： 本案关键在于王某和李某的租赁合同是否有效，当事人的合意是否不受限制。根据合同法第7条、第52条“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”“有下列情形之一的，合同无效……（四）损害社会公共利益……”的规定，结合本案具体案情即李某租房目的，名为开办游戏厅实为办赌场，王某对此也是明知的，这明显是属于损害社会公共利益，因此，该租赁合同应认定为无效合同，本案应按无效合同进行处理，王某请求李某支付租金的请求不能得到支持。 案例二： 某住宅小区的售楼书和其他资料中的示意图和文字表明，其楼盘为平行两栋长条状豪华住宅，中间为小区花园、游泳池等休闲区域，包括三层小区会所、幼儿园等配套设施。可是，当二期业主入住之际，业主们发现原拟建三层配套用房处却在挖很深的地基，进行第三期开发。业主发现上当，开发商。 本案中的开发商违反诚实信用原则，采用欺诈手段诱骗业主签订房地产买卖合同，故业主有权依据《合同法》第54条第2款的规定请求人民法院或仲裁机构撤销房地产买卖合