[工学]工程估价9.ppt

11 工程结算与竣工决算 11.1 工程结算 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。 包括工程价款结算和竣工结算。 11.1 工程结算 （1） 工程结算是反映工程进度的主要指标。根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况。 （2） 工程结算是加速资金周转的重要环节。使用效率。 11.1 工程结算 （3） 工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。 11.1 工程结算 （1） 按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2） 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 11.1 工程结算 （3） 分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 （4） 目标结算方式 将合同中的工程内容分解成不同的验收单元(分部分项工程)，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 （5） 结算双方约定的其他结算方式。  11.1 工程结算 ★工程预付款的概念P319 ★工程预付款支付的时间 11.1 工程结算 备料款的预付时间：应不迟于约定的开工日期前7天。 发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天（合同文本规定）停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 11.1工程结算 （1） 预付备料款的预收 施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于主要材料（包括外购构件）占合同造价的比重、材料储备期和施工工期等因素。预收备料款数额可按下式计算： 预收备料款数额＝年度计划完成合同价款×(主要材料所占比重/年度施工日历天数)×材料储备天数 11.1 工程结算 【例11.1】某住宅工程，年度计划完成建筑安装工作量321万元，年度施工天数为350天，材料费占造价的比重为60％，材料储备期为110天，试确定工程预付款数额。 【解】根据上述公式，工程预付款数额为： 321×0.6/350×110=60.53万元  11.1 工程结算 一般情况下建筑工程的备料款不应超过当年建筑工作量（包括水、暖、电）的30%，安装工程的备料款不应超过年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 在实际工作中备料款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。 11.1 工程结算 （2） 工程预付款的扣还 工程预付款，以冲减工程结算价款的方法逐次抵扣，工程竣工时备料款全部扣完。 工程预付款开始扣还时的工程进度状态称为工程预付款的起扣点。 11.1 工程结算 确定工程预付款起扣点的原则：未完工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。 工程预付款的起扣点有两种表示方法：一是用累计完成建筑安装工作量的数额表示，称为累计工作量起扣点；二是用累计完成建筑安装工作量与承包工程价款总额的百分比表示，称为工作量百分比起扣点。 工程预付款的起扣点可按下式计算： T=P-M/N (11.1) 其中：T----起扣点，即工程预付款开始扣回时累计已完成工程金额。 M----工程预付款的数额 N-----主要材料、构件价值所占比重（未完成工程） P------承包工程合同总额 11.1 工程结算 【例11.2】某工程合同总价860万元，预付工程预付款的额度为25％，材料费占工程造价的比例为50％，试计算累计工作量起扣点。 【解】工程预付款数额： 860×25％＝215万元 累计工作量起扣点： 860-215/50%=430万元 按工作量百分比表示的起扣点是承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，