103建设工程合同的履行.ppt

10.4建设工程合同的索赔 10.4.3建设工程合同索赔的依据 各种工程合同文件 施工日志 工程照片及声像资料 来往信件、电话记录 会谈纪要 气象报告和资料 工程进度计划 投标前业主提供的参考资料和现场资料 10.4建设工程合同的索赔 10.4.3建设工程合同索赔的依据 工程备忘录及各种签证 工程结算资料和有关财务报告 各种检查验收报告和技术鉴定报告 其他，包括分包合同、订货单、采购单、工资单、官方的物价指数、国家法律、法规等 建 设 法 规 10 合同管理法规 建设法规●10工程合同管理法规 10.1概述 10.2建设工程合同的签订 10.3建设工程合同的履行 10.4建设工程合同的索赔 10.1概述 10.1.1建设工程合同 工程合同源于工程采购 工程合同反映的是工程项目业主与项目干系人之间关于工程产品或服务的交易关系 10.1概述 10.1.1建设工程合同 广义：工程合同体系 狭义：施工合同 建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 10.1概述 10.1.1建设工程合同 合同标的的特殊性：工程项目的特点 合同主体的特殊性：资质要求 合同形式的特殊性：书面形式——合同书、信函、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件） 合同监督管理的特殊性：合同审查、合同审计等 10.1概述 10.1.2建设工程合同的约束力 依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力——不得擅自变更或解除合同 标准合同文本不具有强制法律效力，但可以作为合同解释的依据 10.1概述 10.1.3建设工程合同管理相关法规 2004.10.20 建设工程价款结算暂行办法 2001.12.1 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 2004.4.1 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 2007.9.1 建筑企业资质管理规定 2000.1.30 建设工程质量管理条例 2000.1.1 招标投标法 1998.3.1 建筑法 1987.1.1 民法通则 法律规章 施行时间 名称 类别 10.1概述 10.1.3建设工程合同管理相关法规 2005.1.1 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 2009.5.13 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 1999.12.1 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 司法解释 施行时间 名称 类别 10.1概述 10.1.3建设工程合同管理相关法规 　—— 各地方高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见 2004.12.8 最高人民法院《关于装修装饰工程是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》 2002.6.27 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 2009.7.7 最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见 司法解释 施行时间 名称 类别 10.1概述 10.1.3建设工程合同管理相关法规 1995年 英国NEC合同条件 1999年 FIDIC系列合同条件 标准施工招标文件 建设工程施工合同（示范文本） 标准合同 2008.12.1 建设工程工程量清单计价规范 2001.5.1 建设工程监理规范 2005.8.1 建设项目总承包管理规范 2006.12.1　 建设工程项目管理规范 管理规范 施行时间 名称 类别 10.2建设工程合同的签订 10.2.1建设工程合同签订的原则 不损害社会 公共利益原则 诚实信用 原则 公平原则 合同自由 原则 平等原则 合同签订 原则 10.2建设工程合同的签订 10.2.2建设工程合同签订的程序 要约 Offer 承诺 Acceptance 协议 Agreement 10.2建设工程合同的签订 10.2.2建设工程合同签订的程序 （1）直接发包的工程 要约与承诺：承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立 订立书面合同：双方当事人签字或者盖章时合同成立（签字或盖章的地点为合同成立的地点） 10.2建设工程合同的签订 （2）招标发包的工程 招标公告：要约邀请 投标：要约 中标通知书：承诺 订立书面合同 10.2建设工程合同的签订 10.2.3建设工程合同的主要内容 （1）合同文件的组成部分 合同协议书（含补充协议） 中标通知书 投标书及其附录 合同专用条件 合同通用条件 标准、规范和其他有关的技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 合 同 文 件 优 先 顺 序 10.2建设工程合同的签订 10.2.3建设工程合同的主要内容 （2）合同标的概况 项目概况 工程承包范围和方式 工期质量要求 （3）合同当事人的责任 双方各自的权利义务 双方授权人员的职权范围 监理工程师的责任和职权范围 10.2建设工程合同的签订 10.2