[从业资格考试]2013 一级建造师 工程经济 第3章.doc

2012年一级建造师《建设工程经济》讲稿 1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 表-1 基本知识结构 1Z103011 建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资组成表 设备及工器具购置费的组成 1Z0103012 设备购置费的组成和计算 国产标准设备原价 国产非标准设备原价 进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备的交货方式 进口设备抵岸价的构成 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工程建设其他费的组成 1Z103013 土地使用费（农用土地征用费、取得国有土地使用费） 与项目建设有关的其他费用（11项） 与未来企业生产经营有关的其他费用（3项） 预备费的组成 1Z103014 基本预备费 涨价预备费（公式、算例） 建设期利息的计算 1Z103015 公式、算例 一、建设工程项目总投资的组成 1．建设工程项目总投资的概念 2．建设工程项目总投资组成表 表17-2 建设工程项目总投资组成表 建设工程项目总投资 建设投资 第一部分 工程费用 建筑安装工程费（1Z103020） 设备、工器具购置费 第二部分 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的费用 建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 与未来企业生产经营有关的费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 第三部分 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂停征收） 流动资产投资——铺底流动资金 1．设备购置费的组成和计算 上式中， （1）国产标准设备原价 ， （2）国产非标准设备原价 （3）进口设备抵岸价的构成及其计算 1）进口设备的交货方式分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。 采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的，， 买方的责任是：，2）进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为： 进口设备抵岸价货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费 1]进口设备的货价 货价离岸价（FOB价）人民币外汇牌价 [2]国外运费 国外运费＝离岸价×运费率 3]国外运输保险费 国外运输保险费＝（离岸价国外运费）国外运输保险费率 4]银行财务费 ＝ [5]外贸手续费 外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费 6]进口关税 进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 7]增值税 进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税 增值税基本税率为17%。 8]消费税 9]海关监管手续费 海关监管手续费＝到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率（4）设备运杂费 1设备运杂费的构成 1]国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 2]在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。 3]供销部门的手续费。 4]建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。 某建设工程项目需从国外进口设备，应计入该进口设备运杂费的是（ ）。 A.国外运费 B.国外运输保险费 C.设备安装前在工地仓库的保管费 D.按规定缴纳的增值税 答案：C 2）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价设备运杂费率2．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费＝ 第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。 1．土地使用费 农用土地征用费 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 取得国有土地使用费 ： 2．与项目建设有关的其他费用 （1）建设管理费 ： 1）建设单位管理费 建设单位管理费＝ 工程费用是指建筑安装工程费用