浅谈同心圆理论对城市的影响陶俣.ppt

近现代城市规划理论 小组人员：马毅飞 王冠彬 付松峰 陶俣 目录 一、（1）地租和竞租理论 二、（1）扇形理论 （2）同心圆理论 （3）多核心学说 （2）同心圆理论 这是由E·W·伯吉斯于1923年提出的。他以芝加哥为例，试图创立一个城市发展和土地使用空间组织方式的模型，并提供了一个图示性的描述。根据他的理论，城市可以划分成5个同心圆区域。 ? 这一理论特别关键的一点是，这些环并不是固定的和静止的，在正常的城市增长的条件下，每一个环通过向外面一个环的侵入而扩展自己的范围，从而揭示了城市扩张的内在机制和过程。 同心圆理论 ??? 居中的圆形区域是中心商务区，这是整个城市的中心，是城市商业、社会活动、市民生活和公共交通的集中心。在其核心部分集中了办公大楼、财政机构、百货公司、专业商店、旅馆、俱乐部和各类经济、社会、市政和政治生活团体的总部等。 ??? 第二环是过渡区，是中心商务区的外围地区，是衰败了的居住区。过去，这里主要居住的是城市中比较富裕或有一定权威的家庭，由于商业、工业等设施的侵入，降低了这类家庭在此居住的愿望而向外搬迁，这里就逐渐成为贫民窟或一些较低档的商业服务设施基地，如仓库、典当行、二手店商店、简便的旅馆或饭店等。这个地区也就成为城市中贫困、堕落、犯罪等状况最严重的地区。 ??? 第三环是工人居住区，主要是由产业工人（蓝领工人）和低收入的白领工人居住的集合式楼房、单户住宅或较便宜的公寓组成，这些住户主要是从过渡区中迁移而来，以使他们能够较容易地接近不断外迁的就业地点。 ??? 第四环是良好住宅区，这里主要居住的是中产阶级，他们通常是小商业主、专业人员、管理人员和政府工作人员等，有独门独院的住宅和高级公寓和旅馆等，以公寓住宅为主。 ??? 第五环是通勤区，主要是一些富裕的、高质量的居住区，上层社会和中上层社会的郊外住宅座落在这里，还有一些小型的卫星城，居住在这里的人大多在中心商务区中心，上下班往返于两地之间。20世纪60年代以后，在这一区内居住的中产阶级大量上升。 同心圆理论 该学说揭示了城市土地利用的价值分带：中心商务区土地利用层次最高；越靠近中心商务区，土地利用集约程度最高；越往城市外围，地租地价就越低。同心圆模式的优点是反映了一元结构城市的特点，动态分析了城市地域结构的变化。但该模式一个明显的缺点就是过于理想化，形状很规则，对其他重要因素如城市交通作用考虑太少。 同心圆理论 同心圆理论的运用通过对郑州CBD的分析，这是同心圆学说的运用，CBD包括了办公、科研、教育、文化、商业等区域，与同心圆学说中的中心商务区是完全吻合的，且它不仅是郑东新区的核心，也是未来郑州市的核心。说明着郑州市正在向着同心圆城市变化；“‘环形城市’等先进的城市规划理论应用于新区总体规划中”的“环形城市”规划理论及就是E·W·伯吉斯的同心圆学说。不难看出郑州市是想以同心圆为规划，塑造一个新型的郑州市出来，这也就充分的说明了同心圆学说在城市规划中的实施与运用。 * * 城市各功能区 经过不断地侵入和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。 中心 商务区 过渡带 工人 住宅区 中产阶 级住宅区 通 勤带 同心圆理论 中心 商务区 过 渡带 工人 住宅区 通 勤带 工人 住宅区 中产阶 级住宅区