主体施工组织设计方案.doc

第一章 编辑依据 《施工组织设计》的编制对工程的工期、质量、各项准备工作的顺利进行以及工程目标的实现具有重要的指导作用，为了充分发挥施工组织设计的作用，我公司在组织施工组织设计编制时严格按照以下各项内容进行： 1、“家和盛世”二期各专业施工图纸。 2、对施工现场及附近调查资料，包括施工现场的实际地形地貌、交通概况、施工环境和自然条件等。 3、施工图设计所采用规范、规程及技术规定和其它与该工程有关的国家现行的施工规范、规程和规定及广东省深圳市有关管理文件规定。 4、我公司现有的人员、技术、机械设备能力和类似建设工程施工施工管理经验以及工期定额等。 5、工程施工材料、设备定货等市场情况。 第二章 工程概况 一、总体概况： “家和盛世”二期建设地点位于深圳市龙岗中心区龙福西路北侧，项目四周交通便利，集住宅、商业、教育为一体，配套设施齐全，为一大型高尚商住小区项目。该项目总占地面积为49429.42㎡，总建筑面积为45268.38m2。该项目结构体系为框架及剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，人防工程等级为抗力6级，建筑类别为1类，耐火等级为1级，耐久年限为50年，基础采用锤击、静压混凝土预制桩。本工程由深圳市岗宏集团有限公司投资兴建，深圳地质有限公司勘察，深圳机械院建筑设计有限公司设计，深圳市金刚建设监理有限公司监理，汕头市建筑工程总公司施工。 二、建筑设计概况： 本工程设计标高+0.000相对于绝对标高60.20. 防 水 （1）地下室防水：本工程设防标准为GB50108-2001《地下防水工程技术规范》二级防水等级，除结构采用抗渗自防水混凝土外,底板、侧墙、顶板在迎水面均采用外防水。 （2）屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐久年限为15，二道防水设防.屋面主要采用准倒置式柔性防水做法，柔性防水层采用合成防水卷材，四周卷至泛水高度；另一道设40厚，补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水层采用合成防水卷材，四周卷至泛水高度；另一道设40厚，补偿收缩混凝土以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。 （3）卫生间：本工程卫生间设防标准为作法Ⅰ，二道防水设防。。 （4）外墙防水：本工程外墙设防标准为作法Ⅰ，二道防水设防。外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工；安装在外墙上的构配件。各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。 2、墙 体 （1）地下部分： a. 外墙：外墙为抗渗自防水钢筋混凝土墙。 b. 内墙：除钢筋混凝土墙外，采用200厚加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。 （2）地上部分： a. 外墙：除钢筋混凝土墙外，为200厚加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。 b. 内墙：除钢筋混凝土墙外，为200厚及100厚加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。 地震区的纵横墙体交界处应同时咬搓砌筑，后砌或填充砖墙每500mm高设2?6钢筋，与钢筋砼柱拉结，钢筋伸入砖墙内的长度按结构抗震要求。 砖墙转角处、丁字墙交接处,应在灰缝设拉结措施,小于100厚墙设钢筋网片拉结，100厚及以上墙设钢筋双向?6@500拉结，并应伸入每侧墙内600mm。 到顶的非承重墙与楼板接触时,应斜砌砖块,砂浆密实,保证砌体与梁板紧密接触。柱边小于100宽门垛可用C20细石混凝土砌筑并与柱整浇。 在室内地面以下-0.06标高处应设置防潮层，具体做法20厚1：2.5水泥砂浆掺3%防水剂。 凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱，消火栓等与墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背后铺钉一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量。 不同材料墙体连接处抹灰前加贴250宽?1@20镀锌钢丝网,防止抹灰裂缝。 3、楼地面 地面垫层应铺设在均匀密实的基土上,耕土和淤泥层必须挖除后用素土或灰土分层夯实，填土的压实系数不应小于0.94。软弱地基应经处理后才可做垫层. 凡室内经常有水房间 (包括室外阳台、外廊),楼地面应向地漏找坡,地漏周边1米范围内坡度为1%。 4、建筑装修 本工程室内装修除按《建筑构造统一做法表》规定的装修项目外，其余由二次室内装修设计确定，不列入土建施工范围，二次装修必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。 三、结构设计概况： 1、根据深圳市地质建设工程公司提供的地质勘探报告，本工程采用锤击、静压混凝土预制桩。 2、该工程主要结构类型为框支剪力墙结构体系。 3、地下室底板及外墙等与土壤接触的构件采用级配防水砼，抗渗等级为S8。 4、结构混凝土强度等级： （1）基础承台、基础梁及地下室底板采用C35砼，地下室墙、底板砼抗渗等级P8。 （2）剪力墙、柱：地下室二层至二层采用C3