多层建筑物施工组织设计.doc

施工组织设计 一、工程概况与施工条件 湘火炬18栋住宅工程位于湘火炬渌口生活区内，由株洲县建筑设计院设计，株洲神禹水利水电建筑有限公司承建。本工程为六层砖混结构，建筑面积2603.27m2，建筑物总高度20.8m，总长39.42m，总宽11.04m。工程选用耐火等级二级，选用屋面防水等级为Ⅱ级，建筑物设计使用年限为五十年。 1、建筑设计特征 建筑物底层为杂物层、层高2.2m，一至六层为标准层，层高3.1m。内外装饰：所有内墙采用混合砂浆打底压光，面白色仿瓷涂料二遍，厨厕内墙为水泥砂浆抹面。外墙为白石子干粘石，所有顶棚为混合砂浆顶棚。楼地面：地面为细石砼防潮地面，厨房、厕所楼地面采用防滑地面砖，其余楼面均为水泥楼面。窗为80系列塑钢窗，门：进户门为防盗门，储藏间门为成品铁门，其余为普通木门。油漆：所有外露铁件应彻底除锈，再涂红丹两遍，面漆白色调活漆。屋面采用EPS防水屋面。 2、结构设计特征 本工程为砖混结构、建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为五十年。 本工程基础设计等级为丙级，基础采用素砼垫层300mm厚，砖砌条形基础；部分作钢筋砼承台柱基，持力层为粉质粘土层，承载力标准值为200Kpa。 ±0.00标高以下砌体采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000～8.4m标高砌体采用MU10多孔页岩砖，M10混合砂浆砌筑，8.4m标高以上砌体采用MU10多孔页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑。基础垫层采用C10、C15，基础至杂屋层梁、柱、板及基础柱基采用C25砼浇筑，一层至六层梁、柱、板采用C25砼浇筑；φ为I级钢筋，fy=210N/mm2，Φ为Ⅱ钢筋，fy=300N/mm2。 3、安装概况 安装工程包括给排水工程、消火栓消防系统、电气安装工程及防雷接地系统四个部分。 给排水系统：给排水工程包括给水、消防水、排水系统。给水系统采用PP-R管溶接，排水采用UPVC管粘接，所有水表安装于每户楼梯间分户计量，再接至各户用水口。 消火栓消防系统：采用热镀锌钢管，管径大于100mm时采用沟槽式连接或法兰连接，管径小于100mm采用焊接。 电气部分：本工程电表在杂物层集中安装，每户分空调、照明、插座、厨卫插座等4个回路，进户线为BV-3×10mm2塑料绝缘铜芯线，户内照明为2.5mm2塑料绝缘铜芯线，插座4mm2塑料绝缘铜芯线，空调插座4mm2塑料绝缘铜芯线，厨卫插座4mm2塑料绝缘铜芯线，弱电部分、电视电话预埋管到位。 防雷接地与保护接地采用联合接地体焊接，接地级利用基础自然接地装置，引下线在距地0.8m处设连接卡。 4、施工条件 本工程主体施工处于夏季，应特别注重水泥成品养护工作。结构砖砌体与砼连接构造工程量大，装饰抹灰工程量多，克服住宅质量通病是本工程的特点。土建工程与安装工程存在穿插和搭接，相互间不配合、协调直接影响到住宅产品使用质量。必须统筹安排，全面协调、精心组织、精心施工与精心管理。 场地情况：三通一平已完成，场地比较狭笮，不利施工布置。 道路情况：生活区内道路能满足运输施工材料的需要。 水电设施：按业主指定地点接线进表即可满足施工需要。 二、施工部署 1、组织机构， 按照项目法组织施工，成立湘火炬18栋住宅工程项目经理部，选派具有多年施工技术与管理经验的工程师、优秀项目经理、施工管理人员，专业生产工人从公司选调思想素质好、技术水平高、纪律性高的人员组建专业班组。 项目机构部部门设置及职责如下： 施工技术组：图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程技术资料管理、技术交底与培训、检测试验、计划、统计。 质安组：质量检查监督、评定、验收，安全监督与管理。 合同组：合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支来往结算。 物资供应组：材料采购、管理、发放、设备调度、保养维修。 综合办公室：医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用具。 组织机构图： 2、施工目标 工程质量管理目标：将该工程列入目标管理工程，确保工程一次验收达到合格，达到优良标准。 各分部分项目标：确保基础、主体、装饰、水电安装等各分部工程达到合格。 安全生产管理目标：杜绝重大安全事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，不发生设备事故。为了安全生产，实行挂牌施工，接受社会监督。 施工工期目标：2007年 7 月 18 日开工, 2008年 1 月 31日竣工交付使用。 文明施工管理目标：执行建设部施工现场管理综合考评合格标准，按照ISO9001质量体系标准进行现场规范化管理。 配合协调管理目标：密切与业主、设计院、监理部门、质量监督部门的工作联系，在施工中，准时参加业主、监理等部门组织的有关施工工程的例会和其它管理会议，及时贯彻落实会议精神。 3、施工程序与点及施工流水段划分 采取平行流水立体交叉作