2011年杭州城西房地产房源供应报告.doc

周边项目情况汇总： 一、主要项目信息 1、新湖果岭 2、西溪山庄 3、西溪海 4、华元玉榕庄 5、大华西溪风情悦宫 6、溪上玫瑰园 7、西溪玫瑰 8、香洲里 9、华元蒙卡岸 10、竹海水韵春风里 11、华元爱丁郡 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011房源情况 新湖果岭 2011.1.4 新湖果岭已经领出舞谷苑16-19幢预售证，登记1月14日开盘，户型面积为310-340方，具体开盘时间未定。目前在售山顶排屋和联排房源，户型面积330-380方，均价550-600万/套，预计2011年底交付。 本月无成交，11套四联排已售9套，成交均价17300元/平米 330-380方排屋，高层公寓也将于2011年推出 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011房源情况 西溪山庄 2011.1.4 西溪山庄目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源，户型面积为250－310平方米，增送地下面积约100平方米左右，以及赠送地下双车位。据售楼处消息，目前还有一半房源在售。 1月成交2套，共91套，已售20套，成交均价 主要为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011房源情况 西溪海 2011.1.4 西溪海目前在售望山郡组团法式排屋，户型面积300-380方，赠送地下室、花园、露台等400方面积，起价25000元/平方，售价750-1200万元/套。按揭98折，一次性付款96折。现场售楼处有一套400方的样板房可参观。西溪海西区为纯排屋社区，排屋共约503户，目前在售西区一期房源共160余户，预计2011年年底交付；东区为后期规划用地。 望山郡5-13幢共推出房源37套，截止1.13共成交12套，成交均价33450元/平米 全部为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011房源情况 玉榕庄 2011.1.13 15日首次开盘，推出19户英式排屋，户型面积在280-350㎡，据悉，样板房将在4月份对外开放。该批排屋预计2012年交付。建筑面积107808平方米，规划282户排屋。 全部为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 销售情况（均价） 2011房源情况 西溪风情悦宫 2011.1.6 大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价45000元/平米；售独栋别墅500方左右，售价5000万-6000万/套 共56套，截止11.30共销售18套. 本月无成交 全部为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011房源情况 溪上玫瑰园 2011.1.5 溪上玫瑰园目前在售香榭苑法式景院排屋，据售楼处消息，目前还剩6套房源，其中2两套位于何母桥村。该批房源近邻商业服务中心及园区中心景观，面积约360-400㎡，赠送地下建筑面积约180-290㎡及精装修庭院面积约80-300㎡。 法式景院排屋10.31共推出17套，已成交13套，12月共成交2套， 成交均价34500元/平米 全部为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011年房源情况 西溪玫瑰 2011.1.13 西溪玫瑰二期预计于2011年6月份推出，样板房也将于2011年三四月间对外开放。 项目总用地面积99523平方米，规划289户。目前总共推出71套。 诺丁苑3-15幢共推出房源71套，截止1.13共成交59套，成交均价27350元/平米 全部为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011年房源情况 香洲里 2010.1.4 香洲里在售联排、独栋和独联体项目，户型面积在240-280㎡，均价29000元/㎡，交付时间为2012年年底或者2013年年初。香洲里独联体别墅样板房现已正式开放。 2-5、7、11-18幢共72套， 成交29套，成交均价21700元/平米 全部为排屋 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011年房源情况 华元蒙卡岸 2010.12.27 华元蒙卡岸11月28日推出3号楼和4号楼两幢住宅，共计181套房源，户型以128平方米大户型为主，并含部分92、118和128方户型。据悉，3号楼房源已基本售完，剩余4号楼部分128方户型。 12月共开盘277套，成交187套，成交均价12300元/平米。剩余房源顶层或底层房源。 200余套公寓尚未推出 楼盘名称 时间 销售物业类型 实际销售情况（均价） 2011年房源情况 竹海水韵 2010.12.27 金成江南春城竹海水韵1月中旬加推春风里7号、8号、9号楼，总计287套房源，主力户型为77㎡两房和88㎡三房。据售楼处消息，针对将开的3幢楼，推出总价减5万的优惠活动，预计均价14000元/方。竹海水韵目前在售