玺景园施工组织设计方案.doc

玺景园住宅小区工程6#楼工程 施工组织设计 第一章 工程概况 一、工程背景概述 ⒈工程背景简述 青岛广业房地产公司玺景园住宅小区工程位于青岛市芝泉路22号、24号，为青岛市的高档住宅小区，由青岛广业房地产公司开发，青岛市勘察测绘研究院勘察，青岛腾远设计事务所设计，青岛建工学院监理公司监理，青岛第一建筑工程公司总承包施工。玺景园住宅小区工程6#楼工程有两层地下车库，一层夹层。±0.000以上共四层，分两个单元，每层四户。地下二层建筑面积3010 m2，地下一层建筑面积1888 m2，地上部分面积为2442 m2，总建筑面积为7340 m2 。 ⒉工程内容 建筑概况：本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构。地基为强风化花岗岩，承载力为大于1000kpa，局部地基为黄斑岩，承载力800 kpa，采用毛石混凝土进行加强。基础形式为梁板式满堂基础。肋梁为上返梁，需要吊模施工。地下室防水采用SBS卷材防水层，地下室顶板、底板、外围剪力墙周圈防水层全封闭；底板防水层上做40mm厚C20细石混凝土保护层，外围混凝土剪力墙防水层外设置120mm厚粘土实心砖保护墙。本工程墙体地下室外墙采用钢筋混凝土墙，地上部分外墙填充墙采用200厚粘土空心砖外墙，住宅所有外墙均作30厚挤塑聚苯乙烯保温板保温，内墙根据甲方要求采用加气混凝土砌块。卫生间内在填充墙根部浇筑150mm高的混凝土反沿；屋面分坡屋面和上人屋面以及非上人平屋面；门窗采用80系列塑钢门窗，无色单层中空玻璃，窗台高度低于900mm的外窗加设1100mm高护窗栏杆；外墙装饰为一二层、夹层及负一层24～１轴面均为干挂花岗岩，其余部位为外墙涂料。 结构概况：基础形式为梁板式满堂基础，基础底板厚400mm；基础、底板、负二层和负一层顶板、梁、内外围剪力墙等混凝土构件均采用C40P8的防水混凝土；夹层以上（包括夹层）以上各层框架混凝土强度等级为C30；地下室设C45P8的后浇带，后浇带两侧混凝土 将在顶板完成后60天浇筑。 本工程配有给排水系统、采暖系统、电气照明、消防系统、通风系统、智能系统等配套工程。 ⒊工程特点 本工程地上部分结构形式为短肢剪力墙结构，地下车库为框架抗震墙结构。本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为四级。结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本工程基础持力层为强风化花岗岩，fak=1000kpa。 4．周边环境特点 工程施工现场周边为居住区，交通道路多为禁行线，施工设备材料的进出需办理相关手续或夜间进场；夜间施工需办理夜间施工手续，中、高考期间应针对青岛市的有关规定制定相应的施工工期安排。 5．气象特点 青岛属暖温带海洋性气候，风向以ES、WN向为最多，市区夏季最高温度29℃，冬季最低-10℃，年降水量集中7、8、9三个月。日平均气温5℃以下，主要在12月份至次年2月份。 6.施工技术关键 本工程的施工技术关键，针对本工程有砂浆、砼配合比的控制；商品混凝土质量控制；钢筋加工、绑扎；砼浇筑、施工缝留置、质量保证措施；模板设计、安装、稳固；吊模；地下防水；后浇带的质量控制、屋面防水；装饰、地下室人防、消防、通风、水电、智能施工等项目。7．工程目标 ⑴工期目标： 二零零四年十一月二十七日开始施工，至二零零五年八月三十一日竣工。 ⑵质量目标： 工程质量等级一次验收合格，确保优质结构、青岛杯。 ⑶安全目标 确保青岛市安全文明示范工地，争创山东省安全文明示范工地。 第二章 主要施工方法及技术要求 一、施工准备 ㈠技术准备 ⒈认真审学图纸，由项目技术负责人组织各专业技术人员进行图纸会审及相关标准图集参照，准确掌握设计意图，协调土建、安装、装饰装修之间的关系，做到心中有数，意见统一。整理好图纸会审及设计变更记录，并及时将变更内容标注到图纸相应部位，以便施工、查阅。并与设计部门保持密切联系，并就施工时遇到的疑难及不同意见尽早达成一致，做到施工有据可依。 ⒉做好各分部、分项施工方案、技术交底，并在施工过程中，正确执行方案的内容及要求。对于特殊过程进行专项施工方案编制。 ⒊根据图纸要求及现场施工进度要求，提前做好混凝土、砂浆配合比的试验工作。 ⒋编制安全技术技术资料大纲，并按规定认真及时地整理工程安全技术资料。 ⒌编制施工预算，提出材料、设备明细，按施工进度的要求编制设备材料分段供应计划。 ⒍编制整体及分段详细的施工作业计划，控制分段工期确保按合同完成。 ㈡现场准备 1、现场“三通一平”已经由业主完成，临时用水电由6号楼北侧、1#楼西侧建设单位提供的供水点、总配电室接入。 2、根据已确定的建筑物规划红线，依据设计图纸测设建筑物的位置。进行施工现场布置。详见施工现场平面布置图。 ㈢机械物料准备 1、据施工