【施工方案】上海某住宅楼无渗漏施工方案.doc

目 录 工程概况--------------------------------------------1 施工准备--------------------------------------------1 钢筋施工操作工艺------------------------------------2 保证项目--------------------------------------------8 成品保护--------------------------------------------9 应注意问题-----------------------------------------10 质量记录-------------------------------------------11 钢筋工程质量技术保证措施---------------------------12 钢筋工程安全技术保证措施---------------------------12 附页-----------------------------------------------15 无渗漏方案 一、 工程概况及本工程防渗漏重点分部分项 （一）、 工程概况： 上海****5＃地块（****）位于上海市普陀区，南临****路，东临****路，北临****路，西临已建住宅。 上海****5＃地块（****）一期工程建筑规模147081m2，分别由六幢高层、小高层和五幢多层联排别墅、会所以及地下车库等组成。 工程名称：上海****投资开发（集团）有限公司 建设单位：上海****投资开发（集团）有限公司 设计单位：上海****建筑设计事务所 勘察单位：河北****土木工程有限公司 监理单位：上海****工程建设监理有限公司 施工单位：上海****建设实业（集团）有限公司 （二）. 工程特点 1. 本工程一期工程由以下单位组成：1＃楼二十二层，地下一层； 2＃楼十五层，地下一层；3＃、4＃、5＃楼十六层，地下均为一层； 12＃～16＃楼均为四、五、六层联排别墅，地下均一层；地下车库分别由A、B、C、D四个区组成，均为地下一层。本工程高层及小高层主体结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层主体结构均采用框架结构。基础采用钢筋混凝土桩承台，地下室采用片筏基础。地下车库采用现浇钢筋混凝土梁板结构。 2. 本工程屋面工程分为上人保温层面，不上人保温层面，坡层面，以及地下车库顶覆土屋面四种。 本工程外墙分为钢筋混凝土剪力墙，混凝土空心砌砖填充墙两种。 本工程外墙饰面分为喷涂饰面、干挂石材饰面、外挂铝板饰面、玻璃幕墙饰面四种。 本工程门、窗、除分户门、防火门外其余均采用铝合金门窗。 本工程地下室外墙，地下车库外墙、顶板的防水均采用2厚聚氨脂防水涂膜。 （三）、 本工程防渗漏重点分部分项工程及重点部位 根据本工程的特点和设计要求，防渗漏重点分部分项工程及重点部位有：地下室，地下车库外墙、顶板防水施工；厨房、卫生间防渗漏施工；主体外墙防渗漏施工；外墙门、窗防渗漏施工；所有施工缝的防渗漏施工；穿楼板管道防渗漏施工；屋面工程防渗漏施工。 二、 创建无渗漏工程的管理措施： 施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为创建“无渗漏”工作具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。 1、严格贯彻ISO9000质量贯标认证要求，根据创建“无渗漏”工作的质量目标建立质量保障体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底，在施工组织设计中制定创建工作的技术措施和人员责任制，建立奖惩激励制度，并组织管理和施工人员进行学习、培训。 2、在住宅工程中创建“无渗漏”工作施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态： （1）对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然； （2）在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则； （3）隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案，对查出的问题必须认真处理，须经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序； （4）对分项工程在未施工前进行预检，未经预检或预检不合格，不得进行下道工序施工； （5）对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。 3、严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管工作，以确保住宅工程的内在质量。 4、做好创建“无渗漏”工作的施工