【施工方案】江苏省苏州市某综合实验楼工程监理大纲.doc

苏州市**综合实验楼 监理大纲 **工程建设监理公司 二〇〇四年九月二十日 目 录 一、工程概况 4 二、监理工作范围及服务内容 4 三、监理工作的目标 6 四、监理工作的依据 6 五、监理机构组织及监理工程师职责 6 1、监理的组织机构 6 2、主要监理人员表 8 3、驻地监理人员职责 9 4、监理人员守则及廉政公约 10 六、拟对本工程项目提供监理服务的工作特点 12 七、监理工作程序及流程 17 八、质量控制的方法及措施 17 （一）质量控制点的设置 54 （二）监理方法及措施 13 （三）设置质量控制点和制定的检测、监测方法、手段 38 （四）旁站监理方案 48 （五）监理实施细则 48 九、进度控制的方法及措施 42 十、造价控制的方法及措施 43 十一、安全文明施工管理的方法及措施 45 十二、合同管理的方法及措施 37 十三、监理资料的提供及信息管理 37 十四、协调管理的方法及措施 37 十五、对本工程技术难点的处理方法 65 （一）测量放线 65 （二）原材料及预制成品构件、半成品的质量监理要点 68 （三）降水、护坡、开挖、回填施工质量监理要点 70 （四）桩基工程施工质量监理要点 74 （五）框架剪力墙结构、抗渗、大体积砼施工质量监理要点 76 （六）钢结构工程质量监理要点 76 （七）屋面防水工程质量监理要点 86 （八）装饰工程质量监理要点 87 （九）弱电系统监理要点 98 （十）强电工程监理要点 105 （十一）电梯安装施工监理要点 108 （十二）设备安装施工监控暖通空调施工一、工程概况 1 工程名称：苏州**综合实验楼 2 建设单位：苏州****局 3 建设地点：苏州 4 建设规模：总建筑面积51661m2，其中地上39117 m2，地下12544 m2，汽车车位206个 结构类型：框架剪力墙结构，地上二十三层（裙房四层）、地下二层 建筑高度：93.85m 抗震设防：6度 框架抗震等级：主楼三级、裙房四级 剪力墙抗震等级：三级 防火等级：二级 地下室为六级人防工程 监理服务周期：施工阶段和保修阶段 计划工期：946日历天，计划开工日期为2004年10月15日、计划竣工日期为2007年5月18日 总投资：人民币1.30亿元 质量标准：确保省优，争取鲁板奖 9 工程说明： 本工程为苏州**局的实验用房工程，各项专业有桩基基础、土建、内外装饰、幕墙、给排水、消防、自动喷淋、暖通空调、强电、弱电（火灾报警、安全监控、综合布线）、市政道路、绿化景观等。 二、监理工作范围及服务内容 1 监理工作范围 根据招标文件要求承担本工程施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。 2 监理工作服务内容： 2.1 参与审阅招标施工图纸，参加各项工程、机械设备的招标、招标答疑。 2.2 协助业主评审各项工程和设备的投标书，提出评审意见，并协助起草合同、完善合同条款。 2.3 协助业主办理开工手续。 2.4 确认承建商选择的分包商。 2.5 组织相关单位进行设计交底和施工图会审，负责做好会议记录和图纸会审记录。 2.6 现场的移交：对现场的原始场平进行测量，作出书面记录，并在开工之前及时向施工单位移交，其次是测量放线定位的移交。 2.7 审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 2.8 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。 2.9 审核承建商或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量，按照规范和园区质监站的要求，对相关的材料进行见证取样复验。 2.10 根据施工进度计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表：协助业主进行工程竣工结算工作。 2.11 结合工程特点，审批承建商报送的施工总进度计划；审批承建商编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商实施进度计划，在实际控制中，对实际工期不断检查，发现偏离进度计划及时督促承包方采取措施，做到有效的动态控制。 2.12 督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。 2.13 在实施过程中，监理采取程序报验检查、平行检查、旁站检查、巡视检查、定期与不定期检查等各种手段，按照规范和施工组织设计的要求，克服施工过程中的质量通病。 2.14 督促、检查承建商落实施工安全保证措施。 2.15 主持工程例会，协调参建各方之间的争议和冲突，协调各专业施工单位之间的关系，协调各专业施工作业的交接。 2.15 组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。 2.