张家界旅游开发股份有限公司全部股权价值评估.pdf

张家界旅游开发股份有限公司全部股权价值评估 资产评估报告书 张家界旅游开发股份有限公司 股权转让项目 资产评估报告书 共 1 册 第 1 册 六合正旭评报字(2006)第 092 号 北京六合正旭资产评估有限责任公司 2006 年 11 月 28 日 北京六合正旭资产评估有限责任公司 张家界旅游开发股份有限公司全部股权价值评估 资产评估报告书 资产评估报告书摘要 六合正旭评报字（2006 ）第092 号 以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读资产评估报告书全文。本摘要作为资产评估报告书不可分割的部分，不能 单独使用。 北京六合正旭资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受湖南嘉瑞新 材料集团股份有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本 着独立、客观、公正、科学的原则，运用法定或公允的方法及程序，为湖南嘉瑞 新材料集团股份有限公司拟收购张家界旅游开发股份有限公司股权之事宜，对该 行为所涉及的张家界旅游开发股份有限公司所拥有的全部股权价值进行了评估工 作。在委托方及资产占有方有关人员密切配合和大力协助下，对委估资产进行了 实地查勘与核对，同时进行了必要的市场调研以及我们认为必要实施的其它评估 程序，评估对象在评估基准日的限定条件下（因张家界旅游开发股份有限公司在 评估基准日之前非正常经营因素而导致的或有负债及其相应的损失有较大的不确 定性，本次评估预测时未予考虑。其影响，由股权交易双方在确定股权转让价格 时予以考虑。）的市场公允价值采用收益法进行了评估，现将资产评估情况及评估 结果报告如下： 经评估，在持续经营前提下，张家界旅游开发股份有限公司全部股权在评估 基准日 2006 年 10 月 31 日所表现的限定条件下市场公允价值为人民币 101,853.28 万元。 张家界旅游开发股份有限公司所有者权益（全部股权）价值原账面值 12,194.60 万元。本次评估的结果是该公司自评估基准日起的永续收益期内所产生的经营净 北京六合正旭资产评估有限责任公司 张家界旅游开发股份有限公司全部股权价值评估 资产评估报告书 收益的折现值扣除长期负债后与溢余资产价值的总和。其增值原因包括：企业拥 有的无形资产—土地使用权价值和旅游景区景点经营权价值的增值。 截至评估基准日，张家界旅游开发股份有限公司因为其他公司提供担保，质 押担保而被提起多项诉讼，各地法院判(裁)决该公司承担连带赔偿责任或冻结查封 该公司所持有的多个子公司股权及其他资产。因相关事项较多，本报告限于篇幅 无法一一披露，详情请参阅张家界旅游开发股份有限公司年报和通过证券交易所 及相关网站公布的公告。 本次评估以基准日及其后市场状况和湖南开元有限责任会计师事务所为张家 界旅游开发股份有限公司所做的《盈利预测审核报告》（开元所预字[2006]第 006 号）为基础进行收益预测。 本评估结论成立的特定前提假设请见评估报告书正文。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送财产评估主管机关审 查而作。评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公 开。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的 媒体上。 本报告评估结论的有效期为一年，从评估基准日起计算，即 2006 年 10 月 31 日至2007 年 10 月 30 日止。超过一年，需重新进行资产评估。 以上