珠海中珠花园施工组织设计.doc

第一章 工程概况 工程概况 本工程珠海市红旗镇中珠花园二期住宅楼。 建设单位为：珠海中珠股份有限公司 该工程位于珠海市珠海红旗镇内，建筑面积约为35000㎡。桩基础为静压桩基础。结构类型为6、12层框架结构，内部填充墙为加气砼砌块。 其中5栋首层为架空层组成，架空层层高为4.8m，2~10层为标准层，层高为3米，11~12层合为复式层。总建筑高度为43.5 m。其余为6层。 外墙为外墙面砖镶贴。 工期要求为260日历天。 第二章 施工准备 一、施工技术组织机构及人员安排 1、以项目经理为首，成立项目经理部，并设项目技术负责人。由项目经理部全面组织部署施工任务，统一思想、统一指挥、统一协调和解决现场存在的问题，使生产有机运转。 2、为了让建设单位、设计院、监理公司、质监站更加准确地了解工程的进度、质量、安全、施工生产计划及存在的问题,我司将采用每天一日报，每周一周报的形式通报上述各单位，与各单位上下畅通信息，并协调内外关系及安装的交叉作业。 3、建立严格的管理制度，因事设人，定岗位定责任，因责授权（详见第十章项目管理体系）。 4、本工程施工的管理机构详见附表。 5、本工程施工管理人员名单及简介见附表。 二、施工技术准备 1、编制施工进度控制目标实施细则 分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门或班组之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。 2、编制施工质量控制实施细则 分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。 3、编制施工成本控制实施细则 分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。 4、熟悉和审查图纸 熟悉和审查图纸,为编制施工组织设计提供依据，按图纸复审、会审和现场签证三个阶段进行。 5、编制、审核施工组织设计，并做好技术交底 编制施工组织设计、质量通病预防措施和施工技术标准交底，经公司总工、经理审核后并交甲方审核通过，成为施工的指导文件。自上而下逐级进行交底。 三、施工现场准备： 1、施工现场控制网测量 根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。 2、建造临时设施 按照施工平面图和临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备好用房。 3、组织施工机具进场 组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。 4、组织建筑材料进场 根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。 5、拟定有关试验、试制项目计划 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。 6、做好季节性施工准备 按照施工组织设计要求，认真落实雨和高温季节施工项目的临时设施和技术组织措施。 四、施工场外准备 １、材料加工和订货 根据各项需要量计划，同建材加工和设备制造部门或单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应。 ２、施工机具租赁或订购 对于本单位缺少且需用的施工机具，应根据需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。 第三章 施工总体部署 一、工程项目特点、难点及解决方案 按施工部署，本工程施工时间不到1年。施工时，应充分注意各种针对季节性特点的施工措施，主要包括： 1）雨季施工措施 因本工程工期基础施工正好处于雨季施工，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强夏季、雨季的施工措施。 珠海当地夏季雨量大且下雨时间长，在安排工作时应首先考虑到尽量避开在大雨中进行施工混凝土结构施工，必须做好足够的雨季施工技术措施。 2）高温施工措施 珠海近两年当地的温度较高，夏季最高可达380C，在混凝土浇筑时应采取有效的混凝土养护措施防止结构开裂。 3）防台风措施 广东省台风多，所造成的危害大，必须采取各种防台风措施。 二、施工部署 1.施工流程 为了使本工程按质按量完成，合理安排劳动力和施工机具，降低造价，根据标书要求、工程特征和施工场地特点，充分利用时间与空间。实行以主体结构为主，恰当地安排各用房、厕所的填充墙施工，实行平行流水交叉作业。装饰工程本着自上而下，先外后内的原则。组织施工以土建工程为主，水电、防雷安