光明景苑公寓房三期安置房项目施工监理技术标.doc

项目编号：DZ2015-123 建设工程施工监理招标 投标文件 招标项目名称：公寓房三期 （南地块）安置房项目施工监理 投标文件内容：技 术 标 投标人（盖章）: 法定代表人或 其委托代理人：（签字或盖章） 日期: 目 录 监理大纲……………………………………………………………4 一、工程概况………………………………………………………5 二、监理工作的范围、内容、依据及目标………………………6 三、本工程监理方案………………………………………………8 3、1工程质量控制……………………………………………8 1、工程质量控制的目标分解及规划……………………8 2、工程质量控制体系……………………………………9 3、工程控制控制方法及措施……………………………10 4、工程质量控制手段……………………………………149 5、检测方法及仪器、设备………………………………152 3、2工程安全控制……………………………………………155 1、安全控制原则…………………………………………155 2、安全管理职责…………………………………………155 3、安全控制措施…………………………………………158 3、3工程进度控制……………………………………………162 1、工程进度控制方法……………………………………162 2、工程进度控制手段及措施……………………………165 3、4工程投资控制……………………………………………168 1、对工程项目造价风险预测分析及防范性措施………168 2、工程计量措施…………………………………………170 3、兼顾工期与质量目标提出的合理化建议……………172 3、5组织协调…………………………………………………174 1、工程组织协调的内容…………………………………174 2、工程组织协调的方法及措施…………………………180 3、监理工作制度执行情况………………………………183 3、6合同及信息管理…………………………………………190 1、合同管理内容及手段措施……………………………190 2、信息管理………………………………………………199 四、监理组织机构、监理人员进场安排及职责…………………208 4、1监理组织机构形势图……………………………………208 4、2现场监理人员进场安排计划……………………………209 4、3监理人员职责……………………………………………210 五、对本工程建设的承诺及合理化建议…………………………213 5、1对本工程建设的有关承诺………………………………213 5、2对本工程建设的合理化建议……………………………214 监 理 大 纲 本监理大纲是我公司为争取光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目施工监理任务而编制的项目施工监理方案。主要使建设单位了解我公司对本项目的监理工作思路、方法、组织和措施，为了实现建设单位的投资目标和建设意图，我公司将通过“四控制、二管理、一协调”，使项目建设在投资、工期、质量和安全方面的控制，达到预期目标：即实现实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。 一旦我方中标，确立双方委托监理关系后，我公司将针对本项目实际详细编写本项目监理规划以及实施细则。 一 、工程概况 工程名称：光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目施工监理 工程地点：本项目位于武原街道，东临蒋家汇港、南临联排、西临东海大道、北临光明景苑公寓房三期。 建设单位：神舟开发投资有限公司 质量目标：每个单位工程均达到合格且观感质量综合评价 “好”的国家施工验收规范和标准。 监理服务期：整个工程施工期间（开工至竣工验收） 缺陷责任期：二年 工程概要： 建设规模： 总建筑面积46287.05平方米，建安造价9360.20万元。 二、监理工作的范围、内容、依据及目标 1、监理工作范围： 监理服务范围：光明景苑公寓房三期（南地块）安置房项目主体建筑安装工程、所有专业工程以及室外工程的施工监理服务。包括施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务，以及保修阶段提供的服务。 2、监理工作内容： 代表招标人审查设计文件、控制工程质量、安全、造价、工期和建设资金使用，监督管理建设合同的履行，协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系等；凡施工进行时，由监理机构派驻符合工程要求的专业人员值班，对关键工序进行全过程监督旁站，抽检、巡检及旁站到点