南京中山植物园工程监理规划.doc

B12 　中 山 植 物 园　　工程 监理规划 2005 年　2　月　24 日至　2006 年　8 月　24 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　 　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　 　 　　 日期：　　　　　　　　　　 　 江苏省建设厅监制  目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 监理设施 监理工作中有关各方的关系 贯彻贯标体系文件措施 工程概况 工程名称： 南京中山植物园南园二期工程 工程规模： 总投资15000万元人民币，资金来源为中科院科研经费、各级财政拨款及自筹资金。 总建筑面积22298M2。B区总建筑面积10084M2，地下1452.2M2，地上8632.7M2，建筑基底面积8390.7M2。 建筑层数、结构形式：地下一层，地上一层，局部三层，建筑高度14.862M，结构形式为钢管桁架结构，建筑结构的类别为二类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为地上二级，地下二级。 场地概况： 南京中山植物园南园二期工程地处中山陵风景区前湖北岸。 二、监理工作范围、目标和依据 1、 监理工作范围 受业主委托，对南京中山植物园南园二期工程的施工全过程及保修期间实行监理，对该工程进行三控制、两管理、一协调。 2、 监理工作目标 2.1、监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理、项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。 2.2、质量目标： 2.2.1、质量总目标：综合评定达到省优标准，争创扬子杯。 2.2.2、单位工程优良率为100%，得分90分以上。 2.2.3、分部、分项工程优良率分别为90%以上，合格率100%。 2.3、进度目标： 业主与施工单位签订的建设工程承包合同中约定的合同工期。 围绕工期目标和关键节点工期，制订实施计划，确保工程按期完成。 2.4、投资目标： 根据业主和施工单位签订的工程承建合同及有关政策，对合格工程量计量，控制工程进度付款，严格审核工程变更，不突破业主和管理公司的投资计划，并为业主和管理公司提一些投资方面的合理化建议。 2.5、安全目标： 坚持安全第一、预防为主的方针。安全生产、文明施工管理是工程建设的重要组成部分，做到认真审核承包人的安全生产、文明施工的措施，督促检查承包人建立安全生产、文明施工的组织保证体系，监督检查施工现场安全生产、文明施工的各项措施。 监理工作依据 监理工作依据是国家工程建设的政策、法律、法规、政府批准的建设计划、规划、设计文件及依法订立的工程承建合同。 3.1、国家有关主管部门制定的法律、法规、规定。 3.2、建设监理规范。 3.3、建筑工程施工标准、规范、规程及有关技术法规。 3.4、政府主管部门批准的建设文件、规划、设计任务书、地质勘察报告、施工图纸。 3.5、业主、管理公司与工程承包单位签订的工程承建合同。 3.6、业主、管理公司与材料、设备供货单位签订的有关购货合同。 3.7、业主、管理公司与工程建设其他单位签订的合同。 3.8、业主与监理单位依法签订的工程监理合同。 3.9、工程实施过程中业主、管理公司下达的工程变更文件、设计部门对设计问题的正式答复。 3.10、工程实施过程中的有关会议纪要、函件和其它文字记载、监理工程师批准的图纸和发出的指令等。 三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 项目监理机构的组织形式