温州某超高层（323米）大厦总承包管理方案.doc

目 录 建筑设计概况 结构设计概况 建筑电气工程设计概况 给排水系统设计概况 通风空调系统概况 消防系统概况 1.1. 总承包管理的目标、方式与原则 1.1.1. 总承包管理目标 1.1.2. 工程总承包管理方式 1.1.3. 总承包管理原则 1.2. 总承包管理的特点和重点 1.2.1. 总包管理的特点 1.2.2. 总承包管理的重点 1.3. 总体施工协调与管理 1.3.1. 工程前期的组织与协调 1.3.2. 混凝土工程的协调管理 1.3.3. 机电安装工程的施工协调与管理 1.4. 文件信息管理 1.4.1. 文件信息管理目标 1.4.2. 信息流动模型 1.4.3. 文件管理实施方法 1.4.4. 文件管理中的若干技术措施 1.4.5. 一般标准表格 1.5. 计划管理及工程进度控制 1.5.1. 计划管理的内容和方法 1.5.2. 施工总进度计划的编制 1.5.3. 六个月滚动计划的编制 1.5.4. 月度作业计划的编制 1.5.5. 周作业计划的编制 1.5.6. 工程进度控制 1.6. 工程技术管理 1.6.1. 图纸深化设计 1.6.2. 图纸会审及设计交底 1.6.3. 施工组织设计和技术交底 1.6.4. 工程变更与洽商 1.6.5. 技术检验、材料及半成品的试验和检验管理 1.6.6. 建筑施工技术资料管理 1.7. 质量管理及控制 1.7.1. 工程质量目标 1.7.2. 质量保证体系 1.7.3. 总承包项目质量计划 1.7.4. 质量控制过程和阶段 1.7.5. 质量因素控制 1.7.6. 质量控制的方法 1.7.7. 工程材料、设备控制 1.7.8. 施工工序的质量控制 1.7.9. 成品保护及工程逐步移交 1.7.10. 质量问题分析和处理的程序 1.7.11. 工程阶段性验收与竣工验收程序 1.8. 安全管理与控制 1.8.1. 安全管理概述 1.8.2. 安全管理措施 1.8.3. 施工现场的安全控制 1.8.4. 检查、检验的控制 1.8.5. 事故隐患的控制 1.8.6. 纠正和预防措施 1.8.7. 安全记录 1.8.8. 内部安全体系审核 1.8.9. 医疗保健及急救 1.9. 施工现场管理 1.9.1. 总平面管理 1.9.2. 现场保安管理 1.9.3. 人员管理 1.9.4. 车辆出入管理 1.9.5. 消防管理 1.9.6. 垂直运输管理 1.9.7. 现场标语条幅管理 1.9.8. 现场道路管理 1.9.9. 施工作业面信道管理 1.10. 文明施工及环境控制 1.10.1. 管理重点 1.10.2. 大门及围墙 1.10.3. 五牌一图 1.10.4. 工程标志牌 1.10.5. 办公设施 1.10.6. 现场道路 1.10.7. 场区卫生 1.10.8. 生活区管理 1.10.9. 垃圾存放及外运 1.10.10. 环境控制 1.10.11. 文物保护 1.11. 合约管理与控制 1.11.1. 相关部门的责任 1.11.2. 分包方招标和进场计划 1.11.3. 潜在分供方的评审和选择程序 1.11.4. 记录 1.11.5. 附录 1.12. 材料设备的供应及管理 1.12.1. 合格供应商的评审 1.12.2. 材料设备采购计划的审批和进场计划的审批 1.12.3. 材料及设备的验收 1.12.4. 材料及设备的保管和标识 1.12.5. 不合格材料及设备的处理 1.13. 现场劳动力的管理 1.13.1. 劳动力管理的范围 1.13.2. 劳动力管理的原则 1.13.3. 劳动力管理的要点 1.14. 公共关系处理 1.14.1. 外部关系 1.14.2. 对内关系 温州**中心为浙江省第一超高层建筑,，该项目为一集商业、办公、酒店、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸大厦，地下4层，地上68层，总高度323m，建成后，该大厦将成为市**路中心商贸区以至全温州市的亮点。 工程建设概况一览表 表2-1 工程名称 温州**中心广场 工程地址 温州市街**路商贸区 招标人 温州**房地产开发有限公司 温州市**房地产开发有限公司 设计单位 上海**设计研究院有限公司 勘察单位 温州**勘察测绘研究院 监理单位 上海**监理公司 招标工期 600日历天 建筑设计概况 本工程第一标段总建筑面积106,865.60 m2，其中地下室建筑面积71,629.00m2，地面以下4层，地上8层裙房，建筑高度44.5m。层高3.7m。9#地块裙房五层分南楼和北楼，底层层高5.5m，二、三、四层为4.5m。8#地块塔楼地下4层，地上部分不在本次招标范围之内。 结构设计概况 本工程主楼采用钢筋混凝土内外筒结构体系，内筒为20m×20m正方形，由钢筋砼墙构成，外框为