西信监理规划7#.doc

西信产业园五组团工程 监 理 规 划 重庆新鲁班工程有限责任公司 二OO八年三月 目 录 1、 工程概况 2、 本工程的特点及监理重点 3、 监理指导思想 4、 监理目标 5、 监理依据 6、 监理工作范围、内容、程序 7、 监理方法及手段 8、 监理组织机构及岗位职责 8．1 监理组织形式 8．2 监理组织机构框图 8．3 监理人员岗位职责 9、 阶段质量、进度、投资控制的监理工作 9．1 质量控制 9.1.1质量监理控制体系 9.1.2质量监理控制任务 9.1.3质量控制手段 9.1.4质量监理控制的方法 9.1.5质量特点及要点 9.1.6分部分项工程质量控制要点 9.1.7质量控制程序 9．2 进度控制 9.2.1进度监理控制体系 9.2.2进度监理控制任务 9.2.3进度监理控制措施 9.2.4进度监理控制的方法 9.2.5进度控制程序 9．3 投资控制 9.3.1 投资监理控制体系 9.3.2 投资监理控制任务 9.3.3 投资监理控制措施 9.3.4 投资监理控制的方法 9.3.5 投资控制程序 10、 合同管理 10．1 合同管理的内容 10．2 合同管理的方法 10．3 合同管理的措施 10．4 合同管理的几项制度 11、 信息管理 12、 施工范围内的协调 13、 安全、文明施工方面的控制 14、 监理工作制度 14．1 施工图纸会审及设计交底制度 14．2设计技术交底制度 14．3施工组织设计审批制 14．4工程开工申请制 14．5材料半成品质量检验制度 14．6建立健全施工过程中质量控制制度 14．7设计变更处理制度 14．8质量事故的处理制度 14．9工程档案的归档制度 14．10技术经济的签证制度 14．11技术安全监理制度 14．12工程项目监理细则的编制制度 14．13工程索赔签证审批制度 14．14项目协调会制度 14．15收文及发文制度 14．16项目监理部工作会议制度 14．17监理工程师监理日志制度 14．18监理月报及简报制度 15、 监理公司对现场监理机构的领导和保证措施 16、 技术装备 17、 主要规范及标准 一、编制依据： 本细则根据施工设计图、地堪报告、监理规划和有关的法律、法规、规范及规定等编制。 二、工程特点： （一）工程概况 1、工程名称：重庆西信产业园7#楼 2、工程项目参建单位： 1）、建设单位：西信产业园开发有限公司 2）、设计单位： 重庆得森建筑规划设计研究院 3）、工程地质堪察单位：136地质勘察队 4）、施工单位：重庆斌鑫建筑有限公司 5）、监理单位：重庆新鲁班工程监理有限责任公司 6）、质量监督单位：高新区发展局质量监督站 3、工程项目规模及建筑结构特征： 重庆西信产业园7#楼工程位于龙湖西苑西侧，北临319国道，南临K区四号道路，东临K区道路C路。（北部新区高新园K-1地块）。 建筑总面积为34606.65㎡，二十二层，顶标高96.00m。一类高层建筑，建筑结构使用年限50年；建筑防火等级为一级；建筑抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级；结构裂缝控制等级为三级；施工质量控制等级为一级；建筑安全等级为一级；防水等级为二级，合理使用年限为15年。 外墙以铝塑复合挤塑（XPS）保温隔热板为主局部使用石材或仿石面砖。 门窗：喷塑铝合金窗，采用5+6+5中空玻璃。外门；喷塑铝合金门。 基础：人工挖孔桩，嵌入中风化泥岩深度≥1倍桩径。中风化泥岩持力层天然单轴抗压强度Fk≥9.800Mpa。 主体：结构为框架-核心筒，填充墙为MU3.0、MU10烧结空心页岩砖，干容重≤7.5KN/m3，M5混合砂浆砌筑。根据建筑标高不同，梁、板、柱、剪力墙砼强度随标高而变化。 图集采用砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1。 (二) 工程施工难点和重点 1、地下室、剪力墙带挡墙、地下消防水池、挖孔桩大扩底、 地下室标高错位等为本工程的结构施工难点和重点； 2、外墙的玻璃幕墙及中空玻璃安装、新施工工艺的墙体保温 层施工为本工程的重点； 3、转换层、高空间、夹层梁增加了许多工艺工序，给施工带来相应的难处； 4、对此施工时必须有切实可行且具有指导性和操作性的技术方案措施。 我监理公司将派足够有经验的监理人员，对轴线和标高进行严格控制，也将此作为监理控制的第一重点。对基础主体结构、安装工程的原材料试验进行把关验收，对每一施工工序、安装工序进行认真检查验收，作为监理控制第二重点。 施工管理、工地的文明、安全施工监督管理，施工中的组