监理规划(中医药研究院).doc

一、工程概况 1．建设单位：南京中医药研究院 2．工程名称：现代中药制剂工艺优化及中试放大实验楼 3．建设地点：南京市红山路十字街100号 4．设计单位：江苏省医药设计院 5．结构形式：四层框架结构 6．占地面积：1423．26 m2 7．总建筑面积：5732．34 m2 8．工程造价：1100万元 9．要求工期：按施工招标合同工期 10．质量等级：合格 二、监理工作范围、目标及依据 1、范围：根据建设单位委托，对施工阶段的工程建设实施监理； 2、内容：对设计图纸的土建、水电安装工程质量、工程进度及工程造价实施监理。 3、目标： （1）质量控制目标（即质量等级）：单位工程合格率100% （2）工期控制目标：工期按建设单位与施工单位签订的工程施工合同执行； （3）造价控制目标：根据工程施工合同及有关招投标文件精神确定合理造价。（1100万元） 4、依据： （1）国务院颁发的《建筑法》《建设工程质量管理条例》和工程设标准强制性条文； （2）参照南京市建委颁发的《南京市住宅工程质量通病防治导则》对主体工程防渗漏、防开裂； （3）本工程设计图纸、说明书、图纸答疑（交底）与图纸答疑有关的记录及文件（含地质勘察资料）； （4）建设单位与施工单位的工程施工承包合同（含招投标合同组成文件）； （5）监理合同； （6）设计选定的施工规范、规程及质量验评标准。 三、监理组织机构： 1．基本原则 实施总监理工程师负责制，建立总监理工程师→专业监理工程师二级人员组成的监理机构。 2．组成人员 总监理工程师：宋立群 3．各类监理人员工作职责 （1）总监理工程师 1）领导监理班子，组织、指导并检查项目监理工作，明确职责分工，组 织编写监理规划，并保证实施； 2）负责管理项目的合同体系；审查施工单位选择的施工和材料分包单位的资质，确认工程分包； 3）审查并签署工程开工令、停工令、复工令； 4）主持审查施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划，提出整改意见； 5）主持项目监理工程例会；协调各施工单位之间的关系，协调与建设单位的关系；经常与各施工单位项目经理联系，督促严格执行施工合同和工程技术规范及标准； 6）主持处理工程中的重大技术问题，重大质量事故、安全事故；主持处理合同履行中的重大争议与纠纷； 7）处理工程变更的签证；组织处理索赔；审查和签署工程款的支付申请，参加重点工序及有争议的计量工作； 8）组织工程的竣工初验向建设单位提出预验收申请报告；主持编写监理工作总结报告等。 （2）专业监理工程师或监理员： 1）编写监理细则，并负责本专业质量、进度、投资三大控制的实施； 2）审核施工单位提交的本专业施工方案、进度计划、施工技术措施及安全技术措施； 3）审核、批准施工单位提交的施工周报或月报； 4) 审核进场材料的质检报告；审核有关材料、结构的试验报告；参与分项（部）、单位、单项工程的质量检查及验收工作；核定施工单位提供的各项技术指标（如混凝土配合比）； 5）协助施工单位完善质量保证体系；办理工程质量事故的处理； 6）督促和检查施工单位落实安全生产的组织保证体系；协助施工单位开展安全教育，教育质检人员和施工人员严格规范工作；经常组织开展安全检查，发现安全隐患，及时处理； 7）专业监理工程师应检查施工单位的施工准备、施工放样、质量检测（包括参加施工单位的工地试验监督），坚持经常不间断的巡查工程，对关键工序进行旁站； 8）监理工程师应熟悉并掌握本项目试验技术规范和试验方法，建立各类试验程序、记录、报表格式；进行日常性的现场试验检查和核定工作，参加施工单位试验取样见证工作；掌握施工单位委托试验单位的资质等级及合法性等情况，自行测试的，应检查施工单位测试人员、仪器、设备等实际情况；对用于工程的原材料或构件进行抽样检查和试验，对用于工程的半成品、混合料等，督促和检查施工单位的试验，督促施工单位按规定的抽样频率、取样方法及试验规程进行试验。 9）建立现场监理日志，并记录施工周期内天气情况； 10）处理现场机械设备停工的签证；协助处理工程中的有关索赔事宜；对工程款支付签署质监意见； 四、监理工作的内容、方法和措施 （一）监理工作主要内容 1．工作职责 （1）施工准备阶段监理工作 1）检查督促建设单位办理开工前需要办理的各种手续，如委托质量监督、领取施工许可证；检查现场三通等； 2）审查中标单位编制的施工组织设计、施工总进度计划； 3）核验工程控制点的高程和坐标并向施工单位移交； 4）审核施工单位提交的现场临时设施的设计，见证水源、电源； 5）参加建设单位组织的设计交底和图纸会审； 6）核查施工队伍的资质、项目经理及技