西蔡村农民住宅新区二期工程监理实施细则.doc

B13 　西蔡村农民住宅新区二期 工程 监理实施细则 （ ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　2010年11月15日　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 西蔡村农民住宅新区二期工程监理实施细则 一、工程项目概况 1、工程名称：西蔡村农民住宅新区二期工程：13#楼、14#楼、幼儿园-会所 2、工程地点：东海县站前西路北侧，湖东路东侧 3、建设单位：东海县牛山镇西蔡村委 4、建设规模：12551.86平方米 5、建设工期：自2010年11月18日至2011年11月13日 6、工程总造价：1333.93万元人民币 7、设计单位：南京凌翰建筑设计工程有限公司 8、监理单位：连云港天正工程建设监理有限公司 9、监督部门：东海县质量安全监督站 10、结构类型：13、14号楼为剪力墙结构11+1层，幼儿园-会所框架结构整体3层，局部4层。 11、抗震等级为丙类，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。13#、14#为二类高层住宅，建筑总高度为34.8米。幼儿园-会所为三类多层建筑，总高度为11.25米。13#、14#楼为独立基础，幼儿园-会所楼为柱下独立基础。 二、监理依据 国家和省、市政府颁布的有关工程建设监理的法律、法规、规章、政策和规定。 现行的工程设计、施工规范、工程质量标准、定额标准、设计图纸、文件和地质勘察报告。 建设单位与施工单位签订的承包合同。 建设单位与监理单位签订的监理合同。 其他专业设备安装工程的标准。 已批准的监理规划 设计文件 技术资料 施工组织设计 三、质量控制的内容 3.1 督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 3.2 为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参加设计技术交底与图纸会审会。 3.3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 3.4 严格按标准检查和验收材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。 3.5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 3.6 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 3.7 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 3.8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 四、施工工艺过程的质量控制 4.1 定位放线和竖向控制:定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核。 4.2 对基础、砌体、模板、钢筋、层高、混凝土配合比、砂浆配合比、墙身轴线、预留孔位置等要严格控制检查和复核。 4.3 对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求。 4.4 对±0.000以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。 4.5 现浇钢筋混凝土构配件，必须严格检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。 4.6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。 4.7 施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录。 4.8 对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。 4.9 对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。 4.10 现场拌和