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中土·策地会 2008 年首次策地会活动启动—— “同城发展·振翼翱翔·咸宁” 投资环境说明暨地产投资项目推介会 文/陈艳君 2008 年5 月5 日，香格里拉汉阳厅宾朋满座，由我司策划组织的2008 年首次策地会活 动——咸宁投资环境说明暨地产投资项目推介会在这里隆重召开，来自政府的领导、地产界 的巨头们齐聚一堂，一起谋篇布局，共话武汉城市圈之咸宁同城发展时代的地产商机。 开元，作为植根于土地市场的顾问机构，将土地策划概念引进湖北咸宁，使咸宁土地市 场风声水起。而作为策地会活动之一的此次推介会，将促使咸宁市优质土地资源与高端融、 投资企业优质资金更好的结合。 第一部分： 同发展 咸宁书写 “连城诀” 2003 年11 月，湖北省作出重大战略决策：打造“武汉城市圈”。“武汉城市圈”是 国 部最具发展潜力和活力的地区。她担负着这样的使命：是 国东西部互动发展的接力点和 加速器，是内陆地区先进制造业高地和现代服务业 心，是 部崛起的重要战略支点。 2007 年12 月，武汉城市圈经国务院批准，成为“两型社会”建设综合配套改革试验区。 于武汉城市圈的咸宁市随着城市一体化发展的浪潮，经济发展再次提速。 咸宁，作为武汉 “1+8”城市圈的 “南极”，最大的潜力和优势在于生态。其地位既是 复合型产业与城镇发展的有机组成部分，又是唯一以生态城市建设为主导的城市，与武汉在 生态、自然、产业等资源上有着很大的互补性。 在武汉城市圈一体化发展 ，咸宁被定义为“武汉后花园”、“绿色食品生产基地”、“光 谷技术产业区”等。武汉城市圈经济战略给咸宁带来新机遇，咸宁的投资环境正在日益完善。 广接四方 咸宁地处鄂、湘、赣三省“金三角”地带，是一座交通枢纽城市。 武昌至广州铁路客运专用线、京珠高速公路、宁樟调整公路、阿深高速公路贯通咸宁 境内。其中，京广铁路在咸宁有2 个车站，京珠高速公路在咸宁有5 个开口处。 便利的交通，不仅为城市圈内的物流提供了保 ，也使咸宁广接四方。咸宁市区离武 汉天河机场只有70 分钟的车程。 生态银行 咸宁是个 “生态银行”。 咸宁的山、咸宁的水、咸宁的空气，形成得天独厚的自然环境，蕴藏着丰富的自然资 源，为咸宁的发展储备了新鲜的血液和养料，更使咸宁成为闻名遐迩的桂花之乡、楠竹之乡、 苎麻之乡、茶叶之乡、温泉之乡，成为全国三大苎麻基地和五大茶叶基地之一。 咸宁 居武汉—岳阳—庐山三个旅游热点的 心，已经形成了以温泉为 心，以赤壁、 通山为重点，以温泉商务疗养旅游区、陆水湖度假休闲旅游区、赤壁文物古迹旅游区、九宫 山避暑旅游区、三湖连江游乐垂钓和青山水库体育健身旅游区为框架的“一个 心、两个重 点、六大旅游区”的旅游格局。 中部“核动力” 大畈核电站——首座内陆核电站的规划及建设，将成为 部发展的 “核动力”。 2004 年6 月大畈核电站选址咸宁通山县城东北的大畈镇。2008 年3 月4 日，湖北省人 民政府与广东核电集团在北京签署了合作协议，双方决定联手开发湖北咸宁大畈核电项目。 预计今年7 月正式动工。项目开工后，湖北将成为内陆第一个具有核电站的省份。 核电站将建6 台发电机组，装机容量将超过一千万千瓦，建成后每年可发电八百亿千瓦 时。 大畈核电站将有力地拉动新一轮的固定资产投资热，这对推动涵盖咸宁的武汉城市圈的 发展将是一个难得的机遇。 房地产空间大 部崛起战略、“1+8”武汉城市经济圈的加快建立，以及咸宁经济结构的明显优化， 内在活力不断增强，使咸宁宏观经济在未来几年仍将保持较快增长，房地产市场投资及发展 的空间较大。 目前咸宁房地产市场呈现投资、需求双向活跃，价格攀升的良好趋势。市区房地产价 格在2005 年跳跃上涨，销售均价突破每平方米千元大关。 与武汉城市圈其他城市相比，咸宁市区房价处于较低水平。由于房地产投资占固定资 产投资的比重偏低，加上住房小康目标和生态旅游城市的定 ，咸宁房地产市市场具有很大 的发展空间。 新发展机遇 发展依靠实力，也需要机遇。湖北作为 部崛起的支点，已迎来新一轮发展机遇。咸 宁将乘着机遇的东风，成为湖北省新的经济增长板块—— 以融入武汉经济圈为契机，主动接受武汉经济的辐射，主动