想及规划原则.pdf

目錄 1. 簡介 P.1 2. 理想及規劃原則 P.5 3. 填海問題 P.5 4. 規劃及城市設計框架 P.6 5. 城市設計建議 P.8 6. 園景設計建議 P.9 7. 道路、鐵路及行人設施的連接 P.10 8. 土地用途建議 P.15 9. 主要發展建議 P.18 10. 總結 P.21 經修訂的初步發展大綱圖 第三階段：初步發展大綱圖－為發展概念及詳細的土地利用方案提出建議 （2006 年中） 1.2.2. 第一階段公眾參與的目的主要是為了解市民對啟德發展的理想。在這一階 段的過程中，除了收集到寶貴的意見外 ，亦就啟德規劃和發展的工作上， 與市民大眾建立了持續溝通的基礎。 1.2.3. 以第一階段公眾參與中構思的土地利用主題為基礎，第二階段公眾參與的 目的是制定概念規劃大綱圖（圖三），並誠邀公眾對當中的發展概念發表 意見。 概念圖一「綠茵都市」（居住方案） -建設兩個別具特色的住宅區。北停機坪地區將發展為高密度住宅／體育 館區，而跑道小島上則作中密度住宅發展。 概念圖二「魅力啟德」（商務及旅遊方案） - 重現這前機場用地昔日所擔當的經濟發展角色。在北停機坪將發展高密 度的辦公大樓，毗鄰建設多用途體育館，跑道小島則為中密度住宅發 展，而跑道末端將興建郵輪碼頭及旅遊中心。 概念圖三「體藝之都」（康樂方案） - 將這片位於都會區的土地，發展成為體育及康樂中心，以康樂設施毗鄰 低至中密度模式發展住宅項目，加強其活力盎然的綠化市區形象。 1.2.4. 因應初步研究結果及收到的公眾意見，我們擬備了初步發展大綱圖。第三 階段公眾參與以讓公眾能在完成初步發展大綱 圖之前，討論草擬的大綱 圖。 1.2.5. 經過這三個階段的公眾參與活動，公眾普遍接受初步發展大綱圖內提出的 發展理想、規劃原則及發展方案，例如郵輪碼頭、多用途體育館及都會公 園等。大多數意見/方案都是改進/修改初步發展大綱圖中的土地使用/運輸 方案，及加強啟德與周圍地區的連接。 1.3. 目的 1.3.1. 本報告的內容是勾劃經修改的初步發展大綱圖內的重要建議。完成的初步 發展大綱圖將提供基礎，以修改現時已核准的啟德分區計劃大綱圖，並隨 即進行工程可行性研究及環境評估研究。根據《城市規劃條例》，修訂後 的啟德分區計劃大綱圖將作展示並進行公眾諮詢。 3 經修訂的初步發展大綱圖 2. 理想及規劃原則 2.1. 所收集的公眾意見／建議與啟德的理想及規劃原則大致相同。初步發展大 綱圖將採納這些理想及原則