托管合同112.doc

商铺委托管理合同 委托人： （以下简称甲方） 身份证号码： 地址： 联系电话： 管理人： （以下简称乙方） 营业执照注册号： 联系电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 商铺委托管理事宜达成以下协议： 商铺基本信息 甲方通过合法公正的竞标方式取得位于 商铺： 层 号，建筑面积为 平方米商铺10年的使用权。 第二条 委托期限及约定 1、甲方委托乙方管理 ，委托期限 年，合同自： 年 月 日起至 年 月 日止。 2、为了保证 商铺的有序经营及甲方利益，该商铺在本合同签订五年内，由乙方统一运营统一管理，五年后，如该商铺具备自营条件，甲方可在乙方统一管理下自行经营。 3、期满五年后本合同作废,另行签订《商铺委托管理合同》，另行签订此合同时经营回报比例不得低于最后一年的经营回报率,五年期满甲方可无条件终止合同。 4、甲方在本合同签订后，因甲方自身原因要求解除合同的，须在本合同签订每满一年后，提前两个月书面通知乙方，经乙方确认本合同已满一年后可收回该商铺经营权，并退还甲方的受让款及每满一年的经营收益。 委托收益 由乙方向甲方支付约定的委托收益，委托收益之外的利益由乙方享有，亏损风险也由乙方承担。 1、甲方与乙方约定按建筑面积计算委托收益，商铺号：第三层 号，建筑面积： 平方米，委托年收益金额按以下执行（以下年收益金均不含税金）： 第一年：自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写）￥ 。如甲方在未满一年时，由于甲方原因要求解除合同的，乙方只退还甲方所交合同款。 第二年：自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写）￥ 。如甲方在未满一年时，由于甲方原因要求解除合同的，乙方只退还甲方所交合同款。 第三年：自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写）￥ 。如甲方在未满一年时，由于甲方原因要求解除合同的，乙方只退还甲方所交合同款。 第四年：自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写）￥ 。如甲方在未满一年时，由于甲方原因要求解除合同的，乙方只退还甲方所交合同款。 第五年：自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写）￥ 。如甲方在未满一年时，由于甲方原因要求解除合同的，乙方只退还甲方所交合同款。 2、在委托管理期间该商铺产生的水、电、燃气、热力等一切费用