居住类房地产的市场营销5000.docx

广州华立科技职业技术学院毕业设计（论文）居住类房地产市场营销专业与班级：学生姓名：学号：指导教师姓名：论文提交日期：2014年4月10日目录中文摘要1英文摘要1一、研究背景及意义21.1居住类房地产研究背景21.2居住类房地产研究意义4二、居住类房地产市场营销策略42.1居住类房地产营销策略之一——价格策略42.2居住类房地产营销策略之二——品牌营销52.3居住类房地产营销策略之三——广告营销62.4居住类房地产营销策略之四——客户主导营销72.5居住类房地产营销策略之五——项目营销7三、居住类房地产营销案例83.1价值营销案例——惠州中信水岸城83.2广告营销案例——广东保利中景花园83.3品牌营销案例——恒大御景湾8致谢9参考文献目录10内容摘要本文首先分析我国广东省房地产形势，改革开放以来，广东省的房地产事业发生了前所未有的变化，房地产商越来越注意到市场营销的影响。居住类房地产作为房地产中的普遍产业，发展居住类房地产业，相应的营销策略不可避免。然后对广东省房地产特别是居住类房地产市场营销现状的影响和未来发展趋势经行预测，其次针对营销策略，根据国内外情况提出建议，最后通过广东省居住类房地产营销方面的典型例子，对居住类市场营销经行深层解析。关键词：居住类房地产市场营销策略Abstractthis paper analysis the real estate situation in guangdong province in China, the reform and opening-up, unprecedented changes have taken place in the real estate enterprise of guangdong province, more and more attention to the real estate marketing. Residential real estate as common in the real estate industry, development of residence real estate industry, the corresponding marketing strategy is inevitable. Then in guangdong province real estate especially the influence of residence real estate market marketing present situation and future development trend of the line prediction, second in view of the marketing strategy, according to the situation at home and abroad advice, at last, through the typical example of residence real estate marketing in guangdong province, the housing market by the deep lines of resolution.Key words: Residence real estate Marketing Strategy居住类房地产的市场营销一、研究背景及意义1.1居住类房地产研究背景房地产市场营销是房地产开发企业以企业经营方针﹑目标为指导，通过对企业内﹑外部经营环境﹑资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场﹑促进和引导房地产开发企业不断发展目的的经济行为。从其他角度看来，房地产市场营销是一种高智能的策划形式，这是建立在对房地产市场的具有深刻理解和掌握的基础之上。房地产市场营销蕴含在企业生产开发经营的全过程。从中国的经济体制看，经济体制以及企业的经营管理水平尚处于不成熟的阶段，社会资源的配置上企业起到的作用没有完全的体现出来，在优化产业结构﹑合理组织社会生产等方面，政府作用功不可没。政府对经济投资干预的目的就是为了提高效益，减少浪费，降低风险，实现最终目标——经济高速发展，市场营销在目标的实现过程中具有至关重要的作用。同时，许多房地产企业的经营理念在面对房地产行业迅猛的发展势头面上更不上脚步，显得相对滞后。在居住类房地产营销方面，这个问题同样存在。在现代市场经济条件下，居住类房地产企业在激烈的竞争中具有优势，就是因为住宅在人都生活之中是不可获取的。也就是说，开发商必须了解市场，按照市场不同的年龄段对居住场所的需求开发建设居住类房地产，通过各种市场营销方式对房地产经行宣