中国银行个人商业住房贷款.docVIP

中国银行个人商业住房贷款 中国银行个人商业住房贷款 　　业务类型住房贷款 　　产品介绍个人商业用房贷款是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款 　　产品特色贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款 　　贷款期限个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年) 　　贷款额度个人商业用房贷款的限额一般不超过所购或所租的商业用房价值的% 　　利率类型浮动利率 　　贷款利率个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行不按个人住房贷款利率执行贷款期限在一年以内的按合同利率计息遇法定利率调整利率不变贷款期限在一年以上的遇法定利率调整于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平 　　申请条件具有完全民事行为能力的自然人且年龄在岁之间具有正当职业和稳定的经济收入具有按其偿还贷款本息的能力具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用信用良好且有诚意做分期或一次性还款并在中国银行开立长城信用卡专户或中国银行活期存款账户贷款人规定的其他条件 　　贷款流程借款申请书有效身份证件及其复印件营业执照副本及复印件税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划购买商业用房合同协议或其他有效文件抵押物或质物清单权属证明有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件保证人同意提供担保的书面文件及资信证明借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全项目合法的资料中国银行要求提供的其他证明文件或资料 　　担保或抵押方式如果您申请个人商业用房贷款应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押质押或第三方不可撤销的连带责任保证 　　还款规定还款方式和还本付息计划应在借款合同中规定贷款期限在年以内(含年)的到期一次偿清贷款本息贷款期限在年的(含年)您应按月并自使用贷款后第二个月开始偿付贷款本息偿还贷款本息的方式可选择等额本息还款法或等额本金还款法两种在抵押贷款合同生效后如果您有足够的资金来源可以提前部分或全部还款如提前部分还款每次还款金额不得少于万元或其整数倍提前还款必须提前天向中国银行提出申请 　　备注个人商业用房贷款是指中国银行发放的用于定向购买或租赁商业用房所需资金的贷款目前个人商业用房贷款仅限于商铺(销售商品或提供服务的场所)贷款暂不对办公用房发放贷款借款人所购住房的房地产开发商应与中国银行签订协议为购房者提供一手房按揭贷款并在中国银行业务部门开立结算账户和保证金账户 贷款易 ymcb1