来福士广场商业案182422868.ppt

区位简介 地理位置： 上海市西藏中路268号（福州路口） 来福士广场拥有8层大型购物中心和2层停车场，同时还有51层甲级智能化写字楼。它位于3条地铁线路的交汇处，紧邻人民广场和南京路步行街，具有相当地利。 案例概况 总建筑面积 4万平方米的购物中心 8万多平方米的写字楼 车位总计 513个 开发商 上海华庆房地产开发有限公司 合资公司 嘉德置地 淡马锡控股 信和置地 新加坡政府 产业投资公司 上海南京路交易中心 业主 上海华庆房地产开发有限公司 租金调查 租金形式 业态构成 B1F 特色集市 1F 摩登精品 2F 流行服饰 3F 休闲服饰 品牌特征 品牌特征 业态分布?一层平面 品牌特征 1F 眼镜：希曼明镜 饰品：思沃琪 JEAN PAUL 银镇 TE DYRBERG\KERN 咖啡厅/餐厅：星巴克 面包新语 哈根达斯 休闲服饰：CHEVIGNON 化妆用品： red earth 女装：GUESS NOVO Concept 路逸沙.美 kookai fornarina 娜芙 娜芙 慕诗 男装：卡特彼勒 赛.德其尼 皮鞋：真美诗 业态分布?二层平面 品牌特征 2F 眼镜：现代观点 饰品：玛贝甭 麦凯塞 餐饮：伍京堂 仙踪林 食东食西 休闲服饰：艾狮 女装：密雅 放肆 奥莉 U’db VERO MODA ItsumiDOSAKA 和平天使 COZZI a02 三文治 碧爱钡 诗凡诗 皮鞋：思嘉图 业态分布? 三层平面 品牌特征 3F 餐饮:雷亚尔巴西烧烤 蕉叶咖喱屋 休闲服饰：优衣库 奥索比诗 bods.bodynits 洛卡小镇 麦杰 女装：艾格 BYTHREE Tango 酷拉拉 拉夏贝尔 Le tutu 男装：苏格兰飞人 马克.华菲 JackJones 皮具：TOUCH 礼品：名线 业态分布? 四层平面 品牌特征 4F 餐饮：COCA 女装：SPACE24o 赛乐 OXWIL X—RAY Star 内衣：奔趣 男装：雷伯斯特 万祺凯易 大仓.雷迪 艾姆缔 蓝豹 梵尚 洋服青山 法狐 博格西尼 WEST COAST 路易柏高 运动服饰：运动100 皮具：千科 业态分布? 五层平面 品牌特征 业态分布? 六层平面 品牌特征 业态分布? 七层平面 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 品牌调查 来福士广场商业案例 THANK YOU Raffles city Merryland 上海普迪咨询管理有限公司 来福士广场 商业案例分析 Merryland Raffles City 4F 运动、休闲及男性世界 5F 运动生活天地 6F 儿童世界与美食广场 7F 舒适堡健身中心 B1F 眼镜：美式眼镜 茂昌眼镜 音像：天鼎音像 餐饮：味千拉面 永和大王 云南美食园 美珍香 大旺山留许 华夫饼 美国伟思巧克力曲奇 富士妈妈 比萨站 广良与 古丸今来 豆果子 裕恒食品 每日新鲜 好多客 贝尔多爸爸的泡芙功茶 礼品 嗜好：福驰欢乐屋 水琉璃 思彼垂银 爱丽丝 麦吉柯主题魔术店 草莓妹 PIKA PIKA 化妆用品：泛亚“爱美”美甲世界 伊