江阴市商砼调研报告 Microsoft Word 文档.docVIP

目 录 引言 第一部分 江阴市宏观环境研究 1.1 江阴市简介 1.2 人口环境 1.3 文化环境 1.4 政策环境 1.5 交通环境 1.6 经济环境 1.7 投资环境 第二部分 江阴市商品混凝土市场研究 2.1 江阴市商品混凝土市场概况 2.1.1 供应方面： 2.1.2 需求方面： 2.1.3 前景方面： 2.2 江阴市商品混凝土市场现状 2.2.1 发展现状 2.2.2 销售现状 2.3 江阴市商品混凝土主要原材料市场研究 2.3.1 主要原材料调查 2.3.2 主要原材料分析 ①石子 ②黄沙 ③散装水泥 2.4 工业用地及建站选址情况研究 第三部分 风险分析 第四部分 调研结论与投资建议 4.1 调研结论 4.2 投资建议 4.2.1 建站定位建议 4.2.2 建站选址建议 4.2.3 销售策略建议 ? 引言 第一部分 江阴市宏观环境研究 1.1 江阴市简介 江阴市位于苏南沿江总面积987.53平方公里，其中陆地面积811.7平方公里，水域面积175.8平方公里，其中长江水面56.7平方公里。沿江深水岸线长达35公里。城市建成区为49.23平方公里。2009年末，江阴市户籍总人口120.35万人，江阴市辖6个街道、11个镇：、城东街道、夏港街道、申港街道、璜土镇、利港镇、月城镇、青阳镇、徐霞客镇、南闸街道、街道、华士镇、周庄镇、新桥镇、长泾镇、顾山镇、祝塘镇。此外，江阴经济开发区：新城东办事处、港口办事处、石庄办事处、靖江园区。2008年，人口总量保持低速增长。年末全市户籍总人口120万人，比上年增长0.19%。有少数民族常住人口3 428人，涉及31个民族。 1.5 交通环境 江阴市北枕长江，南近太湖，东接常熟、张家港，西连常州，地处苏锡常“金三角”几何中心，交通便捷，历来为大江南北的重要交通枢纽和江海联运、江河换装的天然良港。 1.6 经济环境 2010年8月，在第十届全国县域经济基本竞争力评价中名列第一，实现八连冠。在本届全国县域经济百强县(市)评比中，综合竞争力评价等级达到A+级，地区相对富裕程度、科学发展和环境保护等级评价均达到A＋级，江阴以雄厚的综合发展实力和可持续发展的活力第8次雄居全国县域经济百强县排行榜榜首。2009年以来，中国房地产市场持续火爆，各地地王频现，房价屡屡破高。在这样的形式下，江阴房市不甘人后，据统计，2009年1至7月，江阴全市新建商品房成交100805套，同比增长115.28%，商品房成交面积162.25万平米，同比上升135.32%，成交金额80.03亿元，同比激增162.39%。二手房市场成交同样火爆，刚过去的7月份成交达482套，成交金额达3.8亿元。 2.1.1 供应方面： 2009年江阴市有12家商砼站，25条生产线，280辆搅拌车，69台泵车，其中16台拖泵，53台汽车泵，年生产能力1035万方。 2.1.2 需求方面： 2009年实际生产391万方，达产率37.77%。 2.1.3 前景方面： 江阴房地产未来板块分析：江阴市场沿长江呈带状发展，受政府导向较多。未来供应量主要集中在城西、城南和虞山湾。而高端住宅主要集中分布在城中，城东和虞山湾，城中片区后期供应有限，主要是以商务办公和小规模住宅供应为主，但在未来1-2年存在旧城拆迁的可能。 2.2 江阴市商品混凝土市场现状 2.2.1 发展现状 2.2.2 销售现状 2.3 江阴市商品混凝土主要原材料市场研究 2.3.1 主要原材料调查 2.3.2 主要原材料分析 ①石子 ②黄沙 ③散装水泥 2.4 工业用地及建站选址情况研究 第三部分 风险分析 第四部分 调研结论与投资建议 4.1 调研结论 4.2 投资建议 4.2.1 建站定位建议 4.2.2 建站选址建议 4.2.3 销售策略建议 ?