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塔哈综合产业园招商项目 一、项目名称：综合产业园招商项目建议书 二、项目基本情况：综合产业园位于富裕县塔哈镇，可开发土地资源丰富，劳动力密集，交通便捷，发展优势明显。综合产业园与齐齐哈尔市建华区接壤，与北苑开发区相连，距“一拖工业园”不足5公里，地理位置优越，有利于市县互动，资源共享，是齐齐哈尔市区经济“退二进三”的理想承接地，非常适合发展重大项目的配套产业。土地资源丰富，园区位于冯屯村境内，土地以砂化土为主，农业低产，废弃地、砂坑多，有大量可开发土地资源。区域交通十分便捷，内有G111国道及支线、齐富嫩干堤防三条公路穿过，10分钟车程可达市区。产业园内有齐加铁路专用线两条，并有大型货场，铁路运输也十分发达。 三、项目建设规模：综合产业园总规划面积23平方公里，其中5平方公里进行了控详规划。按照多园同建、分步实施的原则，综合产业园分四期开发，一期开发446.49公顷，二期开发560.12公顷，三期开发504.68公顷，四期开发1154.76公顷，前三期为工业基地开发，重点发展装备制造，新兴材料、新兴建材等产业，第四期进行商住房地产开发，与塔哈乡迁址及中心村建设相结合，打造成集度假、旅游、休闲于一体的城市副中心。 四、项目建设条件：富裕县处于哈大齐工业走廊规划区，享有一系列优惠政策，享有国家赋予的振兴东北老工业基地优惠政策，黑龙江省政府赋予的哈大齐工业走廊优惠政策，齐齐哈尔市政府赋予的扶持工业项目发展优惠政策，富裕县政府赋予的招商引资优惠政策等。亿元以上大项目、好项目可一事一议享受更为优惠的政策。 五、招商方式：出让土地和诚挚邀请装备制造、新材料、精细化工类的企业（投资规模：固定资产投资5000万元以上）入驻加盟。 六、建设地点：富裕县。 城南新区开发项目 ●基本情况：富裕县城南新区启动区规划总用地面积2.89平方公里，位于南六道路、G111国道辅道、中心街围合区域，可建设用地面积2.6平方公里。规划居住人口4－7万。城南新区启动区地理位置优越，环境优美，南望乌裕尔河省级自然保护区，新区启动区内规划建设牛型水系，水系占地面积29万平方米，占新城用地面积10%。城南新区紧邻G111国道和S302省道，距齐齐哈尔市60公里，距齐市机场仅60分钟车程，交通便利。目前已聘请上海同济大学编制了8.4平方公里的《富裕县东南片区控制性详细规划》和2.6平方公里启动区的《富裕县城南片区修建性详细规划》。 ●项目建设内容和规模：由富裕县政府提供城南启动区2.6平方公里的《富裕县城南片区修建性详细规划》，开发建设单位要严格按照规划设计开发，保证规划特色及建筑风格。建筑施工平、立、剖图纸由富裕县规划处负责按规划设计要求进行审核。城南新区启动区2.89平方公里土地由富裕县政府负责征地，其中行政办公、公园水系、基础设施、市政工程、学校医院用地为行政划拨，其余土地净地出让给开发建设单位。启动区开发实行整体模式开发，区域内除牛型水系（不含水系的硬化、亮化、绿化）由政府建设外，其余均由开发建设单位负责投资和建设，富裕县政府通过土地、税费等方式给予开发建设单位扶持。 ●项目总投资：城南新区启动区规划总用地面积2.89平方公里，其中：可出让土地面积约1900亩（126.67万平方米），开发建设单位取得净地共需6.1亿元（其中，征收土地费用2.4亿万元，征收房屋费用1.7亿元，土地出让金2亿元〈按政策土地出让金不列入取得净地成本中〉）。开发建设单位负责新区内道路、市政公用设施、绿地及水系（含水系的硬化、绿化、亮化）等基础设施建设，需投资1.4亿元。按城南新区启动区优惠政策，可减免土地出让金、税费资金3.8亿元（其中土地出让金2亿元，税金1.2亿元，行政事业性收费地方政府留成部分资金0.6亿元）。开发建设单位共需投资5.5亿元，减免土地出让金、税费资金3.8亿元，开发建设单位需多投入1.7亿元。 ●合作方式：富裕县政府与开发建设单位共同合作开发富裕县城南新区启动区，开发建设单位在获取经济利益的同时，富裕县政府实现开发建设新区启动区的目的，实现“企业盈利、城建发展”的双赢效果。 ●效益分析：开发建设单位开发商服、住宅等建筑成本为29.3亿元，开发建设单位可取得销售收入为42.6亿元，可实现利润11.6亿元。 农产品加工项目 1、玉米深加工 2011年，黑龙江省粮食总产量跃居全国首位。全年粮食总产量5570.6万吨，特别是玉米产量2011年达到2675.8万吨。同时，齐齐哈尔市及我县玉米产量也呈现逐年增长态势（2010年玉米产量613万吨、2011年721.3万吨增长15.4%。2010年玉米产量70万吨、2011年80万吨增长12.5%），结合省、市、县玉米产量逐渐递增的发展趋势，针对玉米变性淀粉、玉米淀粉糖、食用酒精等深加工项目开展招商。 一、项目名称：玉米淀粉及淀粉