6月郑州楼市分析.doc

目 录 2011年6月份郑州市全市房地产市场运行情况概述……………………………1 数字解读楼市………………………………………………………………………4 2011年6月份郑州市市区房地产市场主要交易特征…………………………4 数据报表……………………………………………………………………………15 郑州市全市房地产市场运行情况表（2011年6月份 郑州市市区房地产市场运行情况表（2011年6月份 郑州市市区不同套型新建商品住房供求结构表（2011年6月 郑州市市区不同价位新建商品住房供求结构表（2011年6月 郑州市市区商品住房购买对象分类表（2011年6月 2011年6月份 2011年6月份 2011年6月份郑州市市区房地产市场抵押情况表………………………………………………25 郑州市房地产金融情况表 ……………………………………………………………26 郑州市市区房地产运行情况走势图………………………………………………27 1、商品房/住宅批准预售情况…………………………………………………27 2、商品房/住宅销售面积情况…………………………………………………28 3、商品房/住宅销售价格走势情况……………………………………………29 4、非住宅批准预售/销售情况……………………………………………………30 5、二手房成交面积及价格走势情况……………………………………………31 2011年6月 2011年6月 1、商品房/住宅批准预售情况……………………………………………………35 2、商品房/住宅销售面积情况……………………………………………………35 3、商品房/住宅销售价格情况……………………………………………………36 4、商品房/住宅月末累计可售情况………………………………………………36 5、二手房成交面积情况…………………………………………………………37 6、二手房成交价格情况…………………………………………………………38  2011年6月份郑州市全市房地产市场 运 行 情 况 概 述 6月份郑州市全市商品房批准预售面积105.89万平方米，较去年同期下降了28.89%；商品住宅批准预售面积84.96万平方米，较去年同期下降了32.44%。 郑州市市区商品房批准预售面积74.89万平方米，较上月下降了15.5%，较去年同期下降了30.24%；商品住宅批准预售面积59.23万平方米，较上月下降了13.41%,较去年同期下降了33.71%；非住宅批准预售面积15.66万平方米, 较上月下降了22.59%,较去年同期下降了13.05%。 6月份郑州市全市商品房销售6945套（间），较去年同期下降了27.57%；商品房销售面积81.11万平方米，较去年同期下降了18.05%；商品房销售均价为6847元/平方米，较去年同期上涨了24.95%。 其中郑州市市区商品房销售4770套（间），较上月上涨了23.21%,较去年同期下降了35.64%；商品房销售面积55.86万平方米，较上月上涨了16.54%，较去年同期下降了26.02%；商品房销售均价为8448元/平方米，较上月上涨了9.85%，较去年同期上涨了33.23%。。 6月份郑州市全市商品住宅销售5777套（间），较去年同期下降了32.79%；商品住宅销售面积64.25万平方米，较去年同期下降了20.97%；商品住宅销售均价为5386元/平方米，较去年同期上涨了16.10%。 其中郑州市市区商品住宅销售3751套（间），较上月上涨了27.22%,较去年同期下降了42.34%；商品住宅销售面积40.07万平方米，较上月下降了26.45%；较去年同期下降了32.41%；商品住宅销售均价为6724元/平方米，较上月上涨了5.89%，较去年同期上涨了24.08%。 郑州市市区非住宅销售1019套（间），较上月下降了3.69%，较去年同期上涨了12.47%;销售面积15.79万平方米，较上月上涨了26.93%,较去年同期下降了2.59%;非住宅销售价格为12965元/平方米，较上月下降了5.78%，较去年同期上涨了31.58%。 6月份郑州市全市二手房共成交2197套（间），较去年同期下降了15.37%；成交面积为22.45万平方米，较去年同期下降了11.05%；二手房均价为3773元/平方米，较去年同期上涨了12.22%。 其中郑州市市区二手房共成交1634套（间）, 较上月下降了7.71%，较去年同期下降了20.18%；成交面积为14.89万平方米，较上月上涨了6.8%，较去年同期下降了20.34%；二手房均价为4713元/平方米，较上月上涨了1.65%，较去年同期上涨了16.08%。 郑州市市区住宅二手房共成交1597套（间）, 较上月上涨了10.