代甲方及收费新.doc

工程项目委托管理 服务内容及收费标准 江苏省工程咨询中心具有国家计委颁发的《综合甲级工程咨询资格证书》【工咨甲9401014】和国家建设部颁发的《工程造价咨询甲级资质证书》【建[标]造资字第（98053）号】，是江苏省内 从事工程咨询的权威机构。我单位可作为基建工程的管理人，对工程实施全过程项目管理。作为工程咨询机构，江苏省工程咨询中心在工程管理中，在确保工程进度、质量、投资控制、工程按时交付使用及安全生产等前提下，可根据合同规定和业主的需要实施下列工作： 一、前期准备、方案设计阶段 工作内容： 1．申办一书二证（规划土地选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证）。 2．联系与规划部门做好基地红线订放工作。 3．办理立项阶段市政配套征询。 4．编制项目可行性研究报告，并协助业主完成可研报告的修改和审批。 5．设计、勘察、监理招标代理。 6．协助甲方审核、勘察等合同。 7．组织召开本工程建筑方案设计审批会。 8．办理方案设计阶段设计文件报送有关土地、规划、消防、通讯、环保、环卫、卫生防疫、交通、绿化、劳动保护、人防、监测、市政、供电等部门申报、审批手续。 收费标准： 除政府各有关部门收取的各项规费外，咨询单位上述服务内容收费20万元整（可研报告编制费另计）。 二、初步设计、施工图设计阶段 工作内容： 1．检查设计图纸和文件，确保工程设计符合实施要求以及国家现行施工规范。 2．组织召开本阶段设计审查会，组织设计优化、技术咨询工作。 3．办理本阶段设计文件报送有关土地、规划、消防、通汛、环保、环卫、卫生防疫、交通、绿化、劳动保护、人防、监测、工务所等部门申报、审批手续。 4．组织审查设计单位的施工图预算，并提出书面审查意见。 5．施工招标代理。 6．根据施工图编制工程量清单并编制标底。 7．协助甲方审核施工合同。 8．严格根据批准的初步设计概算和施工图预算分解细化加强成本控制，造价管理，做好施工单位提交的工程预算的审查工作，除国家政策因素外，努力控制实际投资不超概算指标。 9．协助甲方确定本工程甲供主要设备材料的品牌和选型、提供有关技术数据、资料、样品、样本和有关介绍材料。 10．代理本工程所需主要设备、材料等发包工作，编制或审查主要设备材料供货合同，明确设备材料提供的时间、地点、采购供应方式、合同付款进度、材料设备清单。 11．负责办理进口设备向有关进口设备招标管理部门申报及选择外贸代理单位。 12．负责审查各类设备材料价格（包括各类甲供设备材料定额规定按市场价取定的材料及预制品、装饰材料等）。 13．协调项目与当地有关部门之间的关系。 收费标准： 除政府各有关部门收取的各项规费外，咨询单位上述服务内容收费30万元整（标底编制费另计，费率为标底价的2.15~3‰;招标代理费一般由中标单位支付，费率为中标价的6~9‰）。 三、施工准备阶段 工作内容： 1．办理质监、安监手续。 2．办理项目施工许可证。 3．申办临水、临电手续。 4．申领临时用地规划许可证。 5．选定符合资质的专业监测单位进行地下管线施工监测。 6．申报地下管线监测保护、办理“绿卡”。 7．联系与规划部门做好建筑基础灰线验收。 8．考察各分包单位资质并予以确定。 9．组织设计图纸会审。 10．负责组织施工设计图技术交底，督促施工单位制定施工技术方案，审查各项技术措施的可行性，提出优化方案和改进意见。 l1．协助甲方组织开工典礼仪式。 12．协调项目与当地有关部门之间的关系。 收费标准： 除政府各有关部门收取的各项规费外，咨询单位上述服务内容收费20万元整。 四、施工阶段 工作内容： 1．检查设计图纸和文件，确保工程设计和施工各阶段设计图纸（包括各类设计变更、技术核定单）符合实施要求以及国家现行施工规范和现场施工客观条件。 2．审查施工单位编制的施工组织设计、报表、请求、备忘录、通知单、检查施工单位的各项施工准备工作。 3．检查设计变更和工程联系单，负责处理施工过程中发生的技术问题。 4．负责对各类技术措施，进度计划，设备材料采购计划进行多方案成本费用对比，选择经济合理的方案。 5．严格根据批准的施工图预算分解细化加强成本控制、造价管理，做好施工单位提交的各阶段工程预、结算的审查工作，确保按工程实际情况划拨进度款，除国家政策因素外，努力控制实际总投资不超概算。 6．负责审查各类设备材料价格（包括各类甲供设备材料定额规定按市场价取定的材料及预制品、装饰材料等）。 7．负责审查施工单位提出的各类定额外费用开支以及各类增、减帐单和杂项签证费用。 8．编制年度工程用款计划，根据本工程施工进度计划督促和审查施工单位每月末编报当月完成工程量报表和下月施工计划，作为甲方每次应拨付的工程款项的依据。 9．根据合同和图纸要求，审核施工单位提供的材料、设备清单及质保书，并对工程