CBRE物业管理参考标准55：公共建筑能源审计导则(1).pdfVIP

附件 公共建筑能源审计导则 住房城乡建设部建筑节能与科技司 2016 年11 月 前 言 2007 年，原建设部发布了《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导 则》，有效推进了建筑领域能源审计工作，“十二五”期间全国共实施公共建筑能 源审计1.1 万栋，为科学开展节能改造工作奠定了良好基础。为进一步扩大审计 范围、提升审计深度、激发市场活力，2015 年起，住房和城乡建设部建筑节能与 科技司组织对审计导则进行修订，经过多轮的研讨与修改，并广泛征求意见，最 终形成了 《公共建筑能源审计导则》（以下称“本导则” ），并予以印发。 公共建筑能源审计是通过对建筑能源利用效率、消耗水平、经济效益和环境 效果进行监测、诊断和评价，从而发现节能潜力，提出节能运行调适和改造建议， 是属于建筑节能管理范畴的活动。在能源审计基础上，可以进一步研究制定公共 建筑用能管理、能耗公示、能耗定额及超定额加价、节能改造市场化推广等制度、 标准和机制。修订和推广实施本导则，具有十分重要的意义。 本导则内容包括：总则，术语，基本规定，审计程序，审计内容，审计方法， 审计报告和附表。相比原导则，主要修订内容有：一是强化技术层面要求；二是 明确一、二、三级能源审计内涵及重点工作；三是细化建筑分类和功能区分类， 提出相应审计指标；四是优化审计方法，突出以分项计量为基础，对无分项计量 或者部分数据来源缺失的建筑能源审计提出了数据采集及计算方法；五是增加建 筑围护结构及设备性能检测要求；六是提出测算节能改造预期节能量和效益的要 求；七是修订附表内容。 本导则在实施、应用过程中，请各单位注意收集资料，总结经验，并将需要 修改、补充的意见和建议反馈住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（地址： 北京市海淀区三里河路9 号建设部南配楼；邮政编码：100037；电话：010 邮箱：ggjzjn@163.com ；传真：010），以供今后再次修订时参考。 本导则主编单位 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 本导则主要编写人员： 梁俊强、丁洪涛、殷帅（住房和城乡建设部科技与产业化发展中心） 1 魏燕丽、许锦峰、吴志敏（江苏省建筑科学研究院有限公司） 杨建荣、张蓓红、卜震（上海市建筑科学研究院） 刘俊跃、李雨桐（深圳市建筑科学研究院） 阮应君（同济大学） 马如明、闫艳（南京天溯自动化有限公司） 沈志明、朱灿银（江苏丰彩节能科技有限公司） 于兵、张芸芸（上海东方延华节能技术服务有限公司） 本导则主要审核人员： 龙惟定（同济大学） 朱能、吕石磊（天津大学） 龚延风（南京工业大学） 徐强（上海市建筑科学研究院） 刘伊生（北京交通大学） 2 目录 1 总 则 1 2 术 语3 3 基本规定4 4 审计程序6 5 审计内容9 6 审计方法 13 7 审计报告 17 附表A 建筑基本信息表21 附表B 建筑用能设备基本信息表23 附表C 建筑能耗数据信息表25 附表D 室内环境实测记录表26 附表E 建筑能源审计现场巡查表28 附表F 分项能耗拆分统计表格31 1 总 则 1.0.1 为指导全国公共建筑能源审计工作，规范审计程序、审计内容和审计方法， 制定本导则。 1.0.2 公共建筑能源审计旨在摸清建筑基本信息和能源使用状况，分析用能规律， 发现存在问题，并提出节能改造方向和措施，提升建筑能效水平，降低能源资源 消耗。 1.0.3 本导则适用于所有类型单体公共建筑。 1.0.4 本导则主要依据能量平衡和能量梯级利用原理、能源成本分析原理、工程 经济与环境分析原理以及能源利