房地产培训【上海】产业地产定位规划及招商运营实战培训.doc

房地产培训【上海】产业地产定位规划及招商运营实战培训 （12月6-7日） 房地产培训：产业地产定位规划及招商运营实战培训 【课程背景】 房地产培训：产业地产定位规划及招商运营实战培训，虽然产业地产前景看好，但产业地产发展模式，土地运作、开发与后期运营的专业能力等仍面临诸多的困难和操作难点。因此，房地产企业要想在国家经济战略形势下获得产业地产的发展能力，认识产业地产发展的关键，学会与相关方的博弈并达成共识，运用有效的管理方法和手段，才能先于竞争对手抓住机遇，成为胜者。中房商学院房地产培训特邀实战产业地产专家，讲述产业地产各种专业问题，敬请关注 【课程特色】 1.指导解读产业地产的相关政策与发展环境 2.深入了解产业地产开发模式、发展策略、运营策略 3.深入了解产业地产的运作全程、运作要点与关键方法 4. 资源与人脉的平台、促成交流与合作 【学员对象】 1.房地产企业董事长、总经理及高管 2.有志于产业地产发展的各相关方 【讲师介绍】 朱老师：中房商学院房地产培训高级顾问，具有近十年产业地产从业经历，熟识产业地产开发规律，具备扎实的园区开发知识与实践。长期关注市场一线，尤其谙熟产业地产开发的品牌营销之道。 其长期担任国内知名产业地产开发集团品牌营销负责人，专注产业地产开发与运营的实战与商务交流。 严老师：中房商学院房地产培训高级顾问，某国际五大行董事、华南区产业地产负责人，下辖园区开发定位策划咨询、工业项目选址、工业项目投资与处置，以及工业项目代理四个团队。 严老师拥有10年工业地产经验，成功操作项目近百个，具备丰富的工业地产技能与知识，是目前国内资深的工业地产专家。其业务经验涵盖工业地产的前期定位策划、可行性研究、营销推广策划、项目选址咨询与谈判、工业房地产投资与处置、工业地产业主代理、工业租户代理等领域;涉及市场包括大型区域开发、产业园区、科技园区、现代物流园区等多个领域。多年来，严先生直接参与多个工业地产项目的开发顾问与投资项目，并与本地政府、开发商以及海外的工业地产投资基金建立了良好的关系。 近期业绩包括：深圳国际低碳城发展战略研究(深圳市政府委托),内蒙古乌力吉口岸项目，佛山市南海桂城汽车城策划，深圳南油集团前海湾分析，深国际天津滨海物流港可研，广西东盟南宁汽车文化产业园策划，中节能江西低碳环保产业园策划，武汉海吉星农产品集散中心策划，厦门海峡现代物流中心策划，华平投资集团珠三角市场调查，中集东莞松山湖项目可研及整体定位研究，深圳龙华广西园产业专题研究，深圳宝龙工业区策划，…… 王老师：中房商学院房地产培训高级顾问，曾任职于建行、中原地产、德思勤投资。目前担任国内某知名产业地产公司高管，擅长政府、金融、服务类资源整合基础之上的园区招商和运营;以及投资拓展阶段的项目论证、定位规划等。 【课程大纲】 第一天： (区域、城镇、社区、园区)品牌的基础概述 1) 品牌战略定义 2) 品牌建设的国际经验和理论简述 园区品牌的理念体系打造 1) 品牌平台概念 2) 品牌机会分析 3) 品牌架构规划 4) 关键品牌信息 产业园品牌识别体系设计 1) 品牌联想 2) 品牌标识语 产业园品牌表达体系运作 1) 品牌触点管理 2) 品牌入市节奏把控和收益曲线 产业园整合营销传播 1) 项目整体开发营销策略规划的必要性 2) 传播策略总纲规划和编制(案例) 3) 品牌传播设计创意 4) 实用品牌传播策略 产业园竞争和突围 1) 认识行业所处的基本环境类型 2) 理解竞争的实质 3) 好项目在竞争中突围的关键 第二天白天： 项目选址与定位 1) 不同企业发展战略下的选址和策略 2) 工业园区成功的“四力模型” 3) 4大选址价值评判原则、3类选址模型分析 4) 项目整体发展定位选择的方法 5) 4大开发模式分析 产业定位与选择 1) 产业定位、产业筛选及整体发展定位选择 产业地产的退出机制 1) 产业地产退出机制方法介绍：资产转让、股权转让、债权融资、股权融资、REITs 产业地产的市场机会 1) 冷链物流、电商物流、