建设项目环境影响评价报告表编制说明-长沙经济技术开发区.DOC

建设项目基本情况 项目名称 星沙经开区漓湘路仓储基地项目 建设单位 湖南省电信实业集团有限公司 法人代表 联系人 胡金琴 通讯地址 湖南省长沙市开福区河村巷38号德馨雅苑办公楼 联系电话 1899188 传真 邮政编码 410003 建设地点 长沙经济技术开发区泰瑞路南、桂花路东地块 立项审批部门 经开区规划局 批准文号 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 及代码 其他仓储F5890 占地面积（m2） 17820.12 绿化面积（m2） 1782 总投资（万元） 1000 其中：环保投资（万元） 20 占总投资比例 2 % 评价经费(万元) 预期投产日期 2016年1月 工程内容及规模： 一、项目背景 发展社会主义市场经济，搞好极为重要，。大力支持和推动集中配送等现代化流通方式，推动经济发展，提高竞争力。现代化物流是流通现代化的核心内容，物流发展程度在很大程度上代表着一个国家流通现代化的水平。为了适应现代化企业发展趋势，湖南省电信实业集团有限公司拟投资1000万元，在长沙经济技术开发区泰瑞路南、桂花路东地块建设仓储基地项目。 本项目主要为长沙及周边地区的电信铁塔配送通信设备及铁塔设备货物，配送物品涉及通信设备、光电缆、铁塔物资等。项目用地所有权属于湖南省电信实业集团有限公司（前身为湖南省金鑫邮电实业有限公司）。项目总用地面积20001.8 m2，规划净用地面积17820.12 m2，总建筑面积16275.91 m2，其中1#栋（3层）和2#栋（1层）为原有建筑，分布在地块南部，1#栋为办公楼，2#栋为仓库；对场地内东北部的料场建筑物进行拆除，新建3#栋和4#栋，均作为物流配送仓库，3#栋共2层，建筑面积3036.96 m2，4#栋共1层，建筑面积8894.4m2。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，该项目须进行环境影响评价，因此，建设单位委托湖南有色金属研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院工作人员通过现场踏勘调查、工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目的环境影响报告表。 二、工程内容 项目总用地面积20001.8 m2，规划净用地面积17820.12 m2，总建筑面积16275.91 m2，项目对场地内东北部的原有料场进行拆除，新建两栋物流仓库，并利用原有建筑1#栋作为办公楼、2#栋作为物流仓库。项目仓库主要电信铁塔配送通信设备及铁塔设备货物，配送物品涉及通信设备、光电缆、铁塔物资等。项目不设置冷藏库，不进行有毒、有害、危险品的仓储、转运。 项目主要建设内容与功能用途见表1；主要经济技术指标详见表2；主要物流品种及经营内容见表3。 表1 主要建设内容与功能用途 所属类别 序号 主要内容 备注 主体工程 1 办公楼 原有建筑，三层，建筑面积2168m2 2 物流仓库 原有建筑，一层，建筑面积1759m2 3 物流仓库 新建，二层，建筑面积3036.96m2 4 物流仓库 新建，一层，建筑面积8894.4m2 公用工程 1 供水 市政自来水管网 2 供电 市政电网一路0.4千伏低压电源 环保工程 1 化粪池 已建，钢筋混凝土结构 2 地埋式垃圾收集站 新增，位于项目西北角 表2 主要经济技术指标 序号 名称 单位 指标 备注 1 规划红线面积 m2 20001.8 合30亩 2 规划净用地面积 m2 17820.12 合25.6亩 3 建筑占地面积 m2 8526.68 4 总建筑面积 m2 16275.91 其中 保留建筑：1#栋，办公楼 m2 2168 原有 保留建筑：2#栋，仓库 m2 1759 原有 新建仓库，3#栋 m2 3036.96 新建，2层，物流仓库 新建仓库，4#栋 m2 8894.40 新建，1层，物流仓库 门卫室 m2 13 新建 地下不计容面积 m2 404.55 地下水泵房、消防水池 5 计容积率建筑面积 m2 15871.36 6 建筑密度 / 47.85% 7 容积率 / 0.97 8 绿地面积 m2 1782 9 绿地率 / 10.01% 10 停车位 个 12 表3 主要物流品种及经营内容 序号 物流品种 光电缆 通讯设备 铁塔设备 1 交易量 2000t/a 1000t/a 5000t/a 2 百分比率 25% 12.5% 62.5% 3 最大仓储量 38t 20t 50t 4 包装方式 箱装 箱装 箱装 5 交易方式 实物交易 6 转运方式 汽车 三、项目总平面布置 本项目建设场地近似为正方形，西侧紧邻桂花路处设置主出入口，现有1#办公楼位于场地西南侧2#仓库位于场地东南侧；新建3#仓库位于场地西北侧，现状为空地；新建4#仓库位于场地东北