竣工验收小结.doc

国贸天琴湾（西区） 1～11#楼、A、B区地下室、A区商业 竣 工 验 收 自 评 报 告 江西建工第一建筑有限责任公司 2013-9-10 一、质量自评依据 1、国贸天琴湾（西区）项目工程施工承包合同 2、江西省建筑设计研究总院提供的设计图纸及相应设计变更等 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 5、《混凝土结构工程施工工艺标准》(ZJQ00—SG—002—2003) 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002） 7、《地基与基础工程施工工艺标准》(ZJQ00—SG—008—2003) 8、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107） 9、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 10、《江西省居住建筑节能设计标准》 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008） 13、国家发布的有关建筑工程的规范、规程、工法及法规 二、工程概况 （1）工程参建单位名称： 工程名称：国贸天琴湾（西区）工程 质量监督：江西省建设工程安全质量监督管理局 建设单位：南昌国贸地产有限公司 设计单位：江西省建筑设计研究总院 地勘单位：江西省建筑设计研究总院 监理单位：江西省建设监理总公司 施工单位：江西建工第一建筑有限责任公司 （2）工程总体概况: 本工程位于南昌市西湖区云飞路以南，鲁直路以西国贸天琴湾西区工程占地面积50711.01㎡，由一层地下室（分A、B两区）、2栋33层高层住宅建筑、2栋32层高层住宅建筑，7栋18层高层住宅建筑，临街商业A区组成。建筑总面积约137627㎡（其中地上110824.53㎡，地下26802.47㎡），建筑容积率2.2，小车位705个。本工程地下室设人防区和非人防区，人防区建筑面积10077.43㎡。建筑类别为商品住宅工程。 基础为钻孔灌注桩，设计等级为甲级，混凝土强度为C35；建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，剪力墙抗震等级为四级，框架柱抗震等级为三级，框支柱抗震等级为二级；屋面防水等级为二级；建筑使用年限为50年。 本工程各朝向的窗墙面积比：北≤0.45，东西南≤0.50。外墙采用外35厚AJ膨胀玻化微珠保温浆料体系。屋面保温层采用防火岩棉板40厚，粉煤灰陶粒混凝土80厚（平均）。外门窗采用采用断热铝合金框无色透明玻璃5+12A+5，气密性：1～6层≥4级，7～30层≥6级。 （3）国贸天琴湾（西区）工程设计概况如下表： 国贸天琴湾（西区）工程结构设计概况 表1 地基 基础 埋深 约5m 持力层 中风化泥质粉砂岩 承载力 特征值 1300Kpa 基础 钻孔灌注桩 主体 剪力墙结构 层数 地下1层地上18层7栋、32层2栋、33层2栋 抗震设防烈度 抗震设防烈度六度，抗震四级 混凝土强度等级及抗渗要求 基础 C35S6 墙体 C35S6 其他 C20 梁 C35S6 板 C35S6 柱 C35 楼梯 C35 钢 筋 类别：HPB235、HRB335、HRB400 特殊结构 无 三、工程质量受控情况 本工程自2011年7月开工以来，我项目部牢固树立“温厚至城?精勤日新”的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。以质量预控, 质量过程的控制,质量检验这三个方面为重点,精心组织,文明施工,认真执行国家、省（市）级有关工程施工及验收规范。具体如下： 1、我项目部精心建立、健全项目部的指挥管理系统，制定项目管理的各项规章制度并且配备工程项目施工管理八大员。 2、工程开工前，项目有关人员对施工图纸都进行认真熟悉和理解，建设单位及时组织了图纸会审，施工前编制了施工组织设计和详细的专项施工方案并报建设单位、监理单位审批认可后，作为指导现场施工的依据，落实了质保措施。 3、我项目部遵循“谁施工，谁负责”的原则，施工过程中我们按事前有计划、事中有控制、事后有检查的工作方法，对各专业工种全面质量管理和追踪管理。做到首先向项目监理部报审施工方案，再进行各专业工种的技术交底；对工程中的技术难点、重点及时邀请设计人员到现场进行指导施工。我项目部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、并按有关检查结果执行奖惩。 4、我项目部按建设单位的要求，每月向业主上报月进度计划表，每周向监理上报周进度计划表。 5、对进场各项工程用材及施工机具等实施见证取样、检查报验制度，并且采用平行试验的方法对部分材料抽样复查。结构工程中对各种规格钢材均进行了见证取样并考察了试验单位；由于事前对工程原材料、施工组织进行全面的检查，施工中未因材料等