宣州区概况.doc

宣州区概况 宣州区概况 地理区位：宣州区位于安徽省东南的宣城市，东邻江浙，西连九华，南倚黄山，北通长江，为宣城市政府驻地，唯一的直辖区，是长三角经济由沿海向内地梯度转移的过渡带。 交通状况：宣州区是皖南交通枢纽。皖赣、宣杭铁路交汇于此，318国道、合芜杭高速穿境而过，水路直通长江，航空港北有芜湖、合肥、南京，南有黄山、东有上海、杭州。 地域概况：总面积2533平方千米，其中市区面积15.7平方千米。以汉族为主，少数民族有回，满，藏，蒙古，朝鲜，维吾尔，和彝族等。全区辖26个乡镇街道办事处，总面积2533平方公里，总人口85 .1万。 经济概况：2011年实现地区生产总值176.5亿元，比上年增长11.2%，人均地区生产总值达到20428元。全年房屋施工面积316万平方米，增长6.8%。累计完成全社会固定资产投资136亿元，比上年增长33.2%。其中：房地产投资51.6亿元，增长56.4%。全年实现社会消费品零售总额89.6亿元，比上年增长17.6%。市场特点表现为：城镇消费增速加快，累计实现零售额55.6亿元，增长21.1%，农村零售额34亿元，增长12.1%；随着城乡居民收入不断增长，消费结构明显改善，消费水平显着提高，汽车、家电、金银珠宝等高档消费热点继续升温。完成全部财政收入22.4亿元，比上年增长47.0%， 全区金融机构存款余额254.8亿元，比年初增加38亿元，增长17.4%。其中居民储蓄存款122.9亿元，增长24.0%；各项贷款余额183.2亿元，同比增加31.1亿元，增长20.4%。全区城镇居民人均可支配收入17995元，比上年增长18.8%；农民人均纯收入8938元，同比增长17.9%。 产业概况：宣州区是国家级生态示范试点区、全国农产品标准化综合示范区。境内资源丰富，森林面积100万余亩，耕地83万亩，水面54万亩，享有“鱼米之乡”的美誉。是华东最大的河蟹、三黄鸡繁育基地，全国四大反季节香菇基地之一。 相关优惠政策 对新建固定资产一次性投入超过三千万元的大型仓储配送基地、专业特色市场、连锁经营超市等，其所缴纳的企业所得税，属区财政实得部分，由区财政按“前二年全额扶持，后三年减半扶持”予以奖励。 国内投资者新办工业、商贸物流、农产品加工和旅游开发企业，未明确优惠政策的收费项目，属行政事业收费的，一律按下限收取；属服务性收费的，只收取成本费用。 宣州区房地产市场 宣州区楼市信息 楼盘名称 项目信息 所属区域 销售情况 敬亭春晓 项目将建造14幢阔景高层，总面积约 40万平方米，其中住宅建筑面积约 30万平方米2800余户；社区自建商业配套，如超市，浴场，菜市场，快捷酒店，打造宣城首席生态人文社区！ 昭亭北路东侧，拱极路以西，广教路以北，水阳江大道以南 3月9日开盘，共计112套，房源户型为79、89㎡两房，均价4300-4400元/㎡，预约享一万抵五万，更免三年物业费的钜惠政策。预计将于2015年交房。 中国茶府 安徽省“861”重大文化产业项目，将成为我国茶产业资源整合、提升和辐射功能承载规模最大的茶业中心。项目总用地面积1725亩，总投资56亿。其中一期用地面积约400亩，建筑面积53万平方米，投资16.6亿，计划停车位2890个，分为8大功能区，包括：分为八大功能区：茶叶及茶衍生品专业市场交易区、茶文化博览馆区、物流配送区、茶产品电子交易区、综合商业办公区、茶文化休闲旅游水岸风情景观区、茶产品科研研发区、星级酒店，另外在周王还配套有万亩茶园培植基地。 2012年8月19日开盘，共200套商铺，面积在96-400㎡之间不等，均价5980元/㎡；2013年1月18日开盘，共84套，面积67-300㎡，均价7000元/㎡；预计4月28日加推。 宣城国购广场 项目位于春归苑步行街以南、叠嶂路以北、状元路以西、陵西路以东（区公安局对面）。总建筑面积25万平方米，囊括购物中心、商务酒店、高端写字楼、中央公馆、财富金街等多种业态，并规划设计超大地下停车场等配套，项目分2期开发。 在售住宅面积约为90-130㎡不等，均价6800元/㎡；财富金街商铺均自持。 江南书苑 规划总建筑面积139000平方米，小区建有高档多层、小高层和配套景观商业街，项目预计分3-4期开发。 3月16日公开发售，商铺面积为50-200㎡，约10余套，均价16000元/㎡；多层面积89-100㎡左右，均价5180元/㎡，将于2014年初交房；原有8#楼有48套住宅、25套左右商铺，面积在88-102㎡之间，最高优惠95折，住宅均价5200元/㎡，商铺优惠后均价14000-15000左右。 时代碧云间 由2幢28+1层典式建筑构成，分1期开发，建筑面积约为37692.7