地产营销策划之策划晋级考评.doc

策划中心策划师晋级考核标准 考核周期 考核日期 考核要素 考核细则 等 级 考 核 标 准 分 值 考评人得分 业务能力 业务能力 70 业务能力 1、项目管理规模 A 1.积极挑战自我，独立运作5个项目以上；独立运作同一项目3年以上；独立运作规模为30万方以上的项目至少2个，15-30万方至少2个，15万方以下的至少1个； 10 B 2.独立运作4个项目以上；独立运作同一项目2年以上；独立运作规模为30万方以上的项目至少1个，15-30万方至少2个，15万方以下的至少1个； 7 C 3. 独立运作3个项目以上；独立运作同一项目1年以上；独立运作规模为30万方以上的至少1个，15-30万方至少1个，15万方以下的至少1个； 5 D 4. 独立运作2个项目以上，独立运作规模为15-30万方的项目至少1个，15万方以下的至少1个；积极配合总监及高级策划师的工作； 3 2、个人能力 A 1.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，五年以上独立带项目工作经验，逻辑思维能力和创意能力强，卓越的学习能力以及发现问题、解决问题的能力，良好的沟通与表达能力。对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的认识较深，并能给出指导性建议。 10 B 2.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，三年以上独立带项目工作经验，良好的口头及书面表达能力，思维敏捷，思路清晰，有良好的创意；对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的认识较完整，并能给出一定的建议。 7 C 3.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，两年以上独立带项目工作经验，较好的口头及书面表达能力，思路清晰，有良好的创意；对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的认识一般。 5 D 4.房地产规划、建筑、统计学、经济学、市场营销学及房地产相关专业大学本科以上学历，一年以上独立带项目工作经验，较好的口头及书面表达能力；对于产品规划设计、户型设计、相关配套、营销策略推广及房地产相关行业的基础认识。 3 3、提案能力 A 1.熟悉房地产项目运作流程，卓越的资源整合与管理能力，优秀独立提案的能力；以季度为单位，参与提案三次以上，成功率90%以上；至少两次完成提案的主导性工作； 10 B 2.熟悉房地产项目运作流程，较强的资源整合与管理能力，能够独立提案，以季度为单位，参与提案两次以上，成功率80%以上；至少一次完成提案的主导性工作； 7 C 3.较熟悉房地产项目运作流程，具备资源整合与管理能力，可独立提案，以季度为单位，参与提案一次以上，配合提案一次以上，成功率80%以上； 5 D 4.熟悉房地产项目运作流程，优秀独立提案的能力，以季度为单位，配合参与提案一次以上，成功率80%以上； 3 4、操盘执行能力 A 1.详细制定分管项目的总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定营销政策、推广策略及文案和方案的有效执行，与开发商、案场经理、设计、部门内等沟通衔接良好，确保方案达到良好的落实与执行；主题策划能力较强，对于下阶段营销方向给予建设性意见并实施； 10 B 2.能够制定分管项目的总体和分阶段的营销策略、市场推广传播策略并有序执行，能够与开发商、案场、设计等沟通衔接良好，可以保障方案达到具体的落实与执行； 7 C 3.可以制定分管项目的总体和分阶段的营销策略、市场推广传播策略并能够执行，能够与开发商、案场经理、设计等保持基本沟通衔接，基本可以确保方案的落实与执行； 5 D 4.基本可独立制定阶段性营销策略和方案、活动方案，可与开发商、案场经理、设计等建立基本沟通，协调配合阶段方案达到良好的落实与执行； 3 5、市场动态趋势把控能力 A 1. 具有较强的市场研究能力及主题策划能力；较强的专业判断与决策能力、计划控制与协调能力；具有敏锐的把握地产行业相关政策、项目周边竞争楼盘的动态、项目各层面进度、实时销售情况及阶段性销售主体等方面的把控能力，有较强的市场感知能力，结合销售节点给出指导性意见； 10 B 2.具有一定的市场研究能力及主题策划能力；能够结合项目情况，做好营销策划方面的常规性业务知识与系统操作；一定的专业判断与决策能力、计划控制与协调能力；了解项目的各层面的进度、实时销售情况及阶段性销售主体； 7 C 3.具有初步的市场分析判断能力，文字表达能力，能根据楼盘策划思路，独立完成推广所需的企划文案；了解项目的各层面的进度、实时销售情况及阶段性销售主体； 5