大学暑期社会实践报告——房屋拆迁.ppt

* 溧城镇房屋拆迁 现状及满意度调查 调查方案 调查方式 房屋拆迁现状 调查结果 结果分析 对策 意见反馈 结论 研究课题：城市化进程的影响——房屋拆迁现状 研究范围：江苏省常州市溧阳市溧城镇 分析单位：福阳山庄拆迁户（为主）以及溧城镇开发处相关人员以及一些溧阳市民（抽样） 研究类型：调查研究 调查方法：抽样调查 抽样调查方案设计 调查内容： 调查内容包括房屋被拆迁的原因、拆迁过程是否顺利，拆迁过程产生矛盾的原因、房屋拆迁补偿是否合理、对强制拆迁的看法、对拆迁公司以及对政府工作的满意程度等 抽样调查设计： 第一步：确定抽样方法调查决定采用整群抽样的抽样方法进行方案设计，调查的最小单元为溧城镇中溧阳人。从是否经历过拆迁和管理拆迁两方面入手，进行三方面人员的采集。首先，抽样选择了福阳山庄这个小区进行调查，其次，对溧城镇开发处相关人员进行采访，最后定于溧城镇市中心随机选择人进行询问及填写问卷调查。 第二步：确定样本量 因人员精力有限，暂定调查人数为五十人。 第三步：实地调查及调查时间受时间、经济等因素的影响，无法走访所有的拆迁小区，因而抽样选择福阳山庄进行调查。在调查中要确切到达每一个被调查者，要保证调查的质量，获得真实有效的资料。 调查时间：2012年7月15日至2012年7月20日 调查人员及地点：房渌岑/冯杰飞/王蓉/陈琦/熊乐/江苏省常州市溧阳市溧城镇 第四步：问卷与数据的审核 对实地调查后取得的数据资料，首先整理审核。 着重运用SPSS技术。 问卷调查 实时走访，采访 相关书籍资料翻阅 房屋拆迁现状 随着城市化现代化进程的加快，农村人口逐渐迁往城市，城市人口逐渐增多，一些大都市甚至出现人口爆炸的情况。伴随着人口规模的改变，地域的基础设施必须跟上城市化的步伐，因而，房屋拆迁也成为我国城市现代化的重要一步。 然而，与此同时，房屋拆迁也成为政府的一大头痛之事。简而言之，因为拆迁政策不合理，拆迁补偿不到位，许多“钉子户”死守家园，与政府顽战，这确实是一个匪夷所思的问题。 调查问卷一：房屋拆迁满意度调查 本次调查共发出问卷55份，收回52份，作废2份,有效问卷共计50份 。 城市房屋拆迁中被拆迁人是否愿意动迁？ 不愿意 愿意 无所谓 *42%的人不愿意进行房屋拆迁，38%的人积极响应政府工作，从数据上来看，还是有很多人不愿意进行房屋拆迁的。 被拆迁居民期望补偿与实际补偿是否有差距？ 差不多 实际比期望高 实际比期望低 *大部分人认为，实际比期望的低，可以看出，房屋拆迁中的补偿措施仍然是解决矛盾的重头戏。 对政府工作是否满意 不满意 不太满意 基本满意 *44%的人对政府工作不太满意，可以看出，房屋拆迁中，政府和群众的矛盾日益突出，成为重要矛盾。 对政府部门工作不满意的原因 补偿标准过低 安置房源过于偏远 拆迁过程没有做到公开透明 拆迁政策前后不一致等方面 *44%的人认为拆迁过程没有做到公开透明，26%的人认为拆迁政策前后不一致，24%的人认为补偿标准过低。因而，拆迁过程中的补偿，公开透明化是政府值得深思的问题。 对拆迁公司的满意程度 基本满意 不满意 很不满意 *48%的人对拆迁公司基本满意，可以看出，拆迁公司的服务基本不错。 对拆迁公司不满意的原因： 拆迁不人性化 服务态度 房屋不满意 强制性 *列出了几点对拆迁公司不满意的主要原因。在其中，服务态度是个非常严重的问题，多数市民反映，拆迁公司服务态度太差，有时候强制拆迁。 对评估结果认不认可 不认可 认可 不完全认可 *房屋拆迁必然要进行房屋价格评估这一过程，因为评估不公开化64%的市民对评估结果不完全认可。 对评估结果不认可的原因 估价人员未进行实地考察 估价价格为遵循市场价或估价时点过早 过多从拆迁人角度考虑问题 *42%的人认为过多从拆迁人角度考虑问题，表明被拆迁人的权益受到威胁。 被拆迁居民赞不赞成强制拆迁 赞成 不赞成 无所谓 *强制拆迁是不符合人民利益的行为，应该坚决抵制。 调查问卷二：溧城镇市民对房屋拆迁看法调查 本次调查共发出问卷55份，收回55份，作废3份,有效问卷共计52份 。 您是否经历过与土地征收、房屋拆迁有关的程序或事件？ 1 A．我的房屋曾被拆迁（选择A的请作答以下第2至第15题） 2 B．我的亲友的房屋曾被拆迁（选择B请据您的亲友的经历来作答以下第2至第15题） 3 C．我曾作为拆迁方参与过拆迁程序（选择C请作答以下第16至第27题） 4 D．以上都没有（选择D请依据您的一般了解作答第2至第15题） *大部分市民都经历过房屋拆迁或者了解房屋拆迁事宜，表明房屋拆迁和市民的生活密不可分。 调查问卷二一个有27个题目，如果大家有兴趣具体的问题和调查结果可以到我们的调查报告中查看^^ 调查问卷一的调查主要针对房屋拆迁是否让被拆迁人满意