模块2建筑工程建筑面积计算.ppt

建筑工程预算 模块2 建筑工程建筑面积计算 2.1 建筑面积计算 2.1.1 建筑面积概念及作用 1、建筑面积概念 建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积之和，它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 2、建筑面积的组成 建筑面积由结构面积和有效面积两部分组成。 建筑面积 = 结构面积 + 有效面积 = 结构面积 + 使用面积 + 交通面积 使用面积系数 = 使用面积 / 建筑面积 3、计算建筑面积的总规则 计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料、机械用量的，应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。 4、计算建筑面积的作用 1．建筑面积是确定建设规模的重要指标； 2．建筑面积是确定各项技术经济指标的基础； 3．建筑面积是计算分项工程量的依据； 4．建筑面积是编制工程概算的主要依据； 5．建筑面积还是房地产交易、工程发包交易、建设工程有关运营费用的核定等关键指标。 2.1.2 建筑面积计算术语 1、层高 上下两层楼面或地面之间的垂直距离(图2.1、图2.2)，单层：2种情况；多层；5种情况。 2、自然层 按楼板、地板结构分层的楼层(图2.3)。 3、架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间(图2.4、图2.5)。 4、走廊 建筑物的水平交通空间(图2.6)。 5、挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间(图2.7) 。 6、檐廊 设置在建筑物底层屋檐下的水平交通空间(图2.8)。 7、回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊(图2.9)。 8、门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间 (图2.10)。 9、建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间(图2.11)。 10、架空走廊 建筑物或建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊(图2.12)。 11、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分(图2.13)。 12、围护结构 围和建筑空间四周的墙体、门、窗等。 13、围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙(图2.14)。 14、装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙(图2.14)。 15、落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗(图2.15)。 16、阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间(图2.16)。 17、眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间(图2.16)。 18、雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷(图2.16)。 19、地下室 房间地平面低于室外平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室(图2.17)。 20、半地下室 房间地平面低于室外平面的高度超过该房间净高的1/3者为地下室，且不超过1/2者为半地下室(图2.18)。 21、变形缝 伸缩缝（温度缝）、沉降缝、抗震缝的总称。 22、永远性顶盖 经规划批准设计的永远使用的顶盖。 23、飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗(图2.19)。 24、骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25、过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。 2.2 图释计算建筑面积的规定 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定： 1.1 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2 面积。【例 2.1】 单层建筑物建筑面积 F = L×B (图2.20)。 单层建筑物内设有局部楼层时，首层建筑面积按照单层建筑物计算，二层及二层以上应计算建筑面积。 　　 单层建筑物建筑面积=首层建筑物建筑面积+局部楼层建筑面积 = L×B + l×b（见下图）。 （a）平面图 （b）1－1剖面图单层建筑物内部有局部楼层示意图 例：已知某设有局部楼层的单层建筑平面图及剖面图（见上页图），若L=20m，B=12 m，l=8 m，b=5m。计算其建筑面积。 解：根据建筑面积计算规则： F= L×B+l×b = 20×12+18×5=330 m2 　　 高低联跨的单层建筑物，须分别计算建筑面积，应以结构外边线为界分别计算（见下图）。 （a）高跨为边跨时 （b）高跨为中跨时高低联跨单层建筑物示意图 1.2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位应计算全面积，净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2 面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积