2015必威体育精装版某房地产（北城世纪城）电商方案.ppt

北城世纪城（公寓） 腾讯房产电商解决方案 在北城，我们造城！ 产品分析 价格分析 腾讯对本项目的目标 拓客方向——乡镇巡演 拓客方向——地市拓客 乡镇巡演排期表 本项目可选择长丰肥东县等乡镇进行路演活动，收集留电客户号码、扩大项目在周边乡镇的知名度以及 维系前期老业主，因此将加大巡演力度。 通过乡镇巡演的形式，传递项目信息价值点，挖潜新客户 腾讯房产会选择皖北片区地市合作站淮南、阜阳、亳州、淮北等进行地市拓客，充分挖掘地市意向客户促进成交。 长丰、肥东乡镇班车：针对新亚汽车站、汽车东站、明光路汽车站，长丰、肥东主要乡镇道路班车投放广告，充分挖掘客户 北城世纪城 北城世纪城 始发站 到站 新亚汽车站 朱巷、双墩、三十头、吴山、岗集、庄墓、土乡、造甲 明光路汽车站 长丰、水家湖、七里塘乡 汽车东站 肥东、白龙、撮镇、桥头集、石塘、八斗、众兴、响导、元疃、梁园、陈集、店铺 拓客方向——车体广告 时间 长丰县乡镇 2015.5.20 三十头镇 2015.5.23 双墩镇 2015.5.28 岗集镇 2015.5.30 大杨镇 时间 肥东县乡镇 2015.6.5 大兴镇 2015.6.11 众兴乡 2015.6.14 梁园镇 2015.6.18 八斗镇 人员安排 小蜜蜂4名，置业顾问一名 小蜜蜂4名，置业顾问一名 小蜜蜂4名，置业顾问一名 小蜜蜂4名，置业顾问一名 人员安排 小蜜蜂4名，置业顾问一名 小蜜蜂4名，置业顾问一名 小蜜蜂4名，置业顾问一名 小蜜蜂4名，置业顾问一名 物料 X展、画面、单页、礼品 X展、画面、单页、礼品 X展、画面、单页、礼品 X展、画面、单页、礼品 物料 X展、画面、单页、礼品 X展、画面、单页、礼品 X展、画面、单页、礼品 X展、画面、单页、礼品 巡展乡镇前提前安排人员考察，选择人流量较大的乡镇。 拓客方向——市区拓客宣传 人员安排：周五周六周日10人/天 在合肥市区各大商场出入口，停车库、挖掘真正的意向客户，锁定目标，逼定客户。 白马服装城 元一时代广场 欢乐城 沃尔玛 中绿广场 信地城市广场 安徽大市场 三里街 步行街 长江批发市场 区域 白马服装城 元一时代广场 中绿广场 长江批发市场 信地城市广场 安徽大市场 长江批发市场 三里街 沃尔玛 欢乐城 步行街 拓客方向——企业活动 拓客：鉴于项目周边工厂较多，项目前期也做过工厂宣传，但都是间歇性，也未能与工厂深入了解，效果 不明显。因此建议在周边较大的工厂，下班期间长期进行宣传，加深印象。拓客团队与工厂负责 人洽谈，达成团购意向。（如成交一套，给予该负责人一定奖励） 厂区 京东方厂区 江淮铸造 欧力产业园 国轩高科 捷迅光电 规模 800余人，企业联谊 800余人，职工联谊 600余人，企业巡展 400余人，企业巡展 700余人，企业巡展 时间安排 2015.5.21 2015.5.27 2015.6.10 2015.6.17 2015.6.26 拓客方向——社区巡展 拓客：将项目周边的回迁小区、老小区等进行归纳，通过拓客团队深入小区，扫楼派发单页、张贴海报等，设立临时展点，宣传项目优势，针对有意向的客户进行现场拉访至售楼部或者登记留电后进行邀约。 社区列表 元一名城 隆昊昊博园 美晨雅阁 瑶海家园 铜北小区 凤台路小区 淮合花园 望城花园 杏林东村 圣地亚哥 风景雅苑 时间安排 5.18-5.25 5.26-5.31 6.1-6.10 6.21-6.31 7.1-7.5 金海花园 6.11-6.20 QQ看房团 产品介绍：“QQ看房团”利用QQ强大的用户群，以及方便快捷的及时互动传播，聚集最优质和广泛的购房群体，最后通过看房团购活动，直接形成销售。 考核要素：一月至少1次看房团，每次确保到场50人/次。 时间：根据看房团招募和项目节点 困 局 第一部分 恒盛皇家花园 都汇华郡 阿奎利亚 风格城市 北城世纪城 半岛1号 力高共和城 京城国际 北城明珠 北辰天都 润地星城 恒大帝景 新慧金水岸 京冠地块 翠湖天地 联想地块 光明置业 乐富强地块 客户觉得我们项目地块距离市区太远，距离上有点难以接受！——半岛一号置业顾问 北城新区3.0板块 北城新区3.0板块 北城新区1.0板块 北城新区2.0板块