强发百年2.3.4#楼工装饰工程样板验收意见.docxVIP

强发百年2#、3#、4#楼工程装饰样板验收自评意见技术负责人：汤如强中太建设集团股份有限公司强发百年2.3.4#楼工程项目部2016年8月17日强发百年2#、3#、4#楼工程样板装饰装修验收自评意见工程概况1、基本概况：1）、工程名称：重庆强发百年2.3.4#楼工程；2）、工程地址：陈家坪朝阳村1号；3）、结构形式：剪力墙 。建筑面积为地上总建筑面积865495㎡；4）、建筑面积，建筑高度，建筑层数：（本工程4层地下室）； 类别栋号建筑面积（㎡）建筑高度（m）室外地坪至檐口建筑地上层数（层）建筑地下层数(层)2#102.42943#104.83144#103.93145）、本工程住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系使用年限50年，本工程总用地面积约10895.07m2，建筑面积为85495.25m2，最大高度为98.70m，有2#、3#、4#楼组成，均为高层住宅。其中2#楼地上29层（1～5层为商业，5层以上为住宅标准层），地下4层（车库），转换层位置在嵌固层以上第6层；3#楼地上31层（1～3层为商业，3层以上为住宅标准层），地下4层（车库）。转换层位置在嵌固以上第4层；4#楼地上31层（1～2层为幼儿园，2层以上为住宅标准层），地下4层（车库），转换层位置嵌固层以上第3层；6）、建设单位：重庆市强发实业有限公司；7）、设计单位：中机中联工程有限公司；8）、监理单位：重庆兴宇工程监理有限公司；9）、施工单位：中太建设（集团）有限责任公司；二、依据：1、建筑法；2、建筑工程质量管理条例；3、建筑工程承包合同；4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书；5、图纸会审纪要；6、工程建设标准强制性条文；7、施工图及设计变更文件；8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；9、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－88 10、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194－93 三、原材料质量控制要求：1、水泥：本工程采用32.5#普通硅酸盐水泥应有出厂合格证及复验合格实验报告；2、砂：抹灰用砂最好是中砂要求颗粒坚硬、洁净、无杂质,不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质；3、烟道、栏杆、塑钢门窗原材料均有出厂合格证及复验合格实验报告；4、给、排水管及采暖、建筑电气预埋管原材料均有出厂合格证及复验合格实验报告；上述原材料进场必须具备有产品质量证明书及合格证，经监理人员见证取样复试合格后方可使用。 3．施工进度控制措施： ． (1) 项目部在2016年7月20日开始对室内水、暖、电安装工程及室内抹灰装饰装工程和室内门窗、栏杆安装工程施工也同时交叉进行工作。四、样板房抹灰及安装施工质量控制措施： 主要包括如下分部：室内抹灰装饰工程及烟道、栏杆、塑钢门窗安装和建筑给排水及采暖、建筑电气安装等分部工程。1、墙面抹灰构造做法： 1). 墙、柱面粉刷前所有阳角均做1500mm高，每边宽60mm，15mm厚1：2水泥砂浆外贴玻纤布暗护角。2). 内墙抺灰做法：抹灰砂浆配合比1:2.5材料名称水泥细骨料水外加剂掺合料每m3用料（kg）4601148325-------0.90质量比12.500.71-------0.001:3材料名称水泥细骨料水外加剂掺合料每m3用料（kg16--------------质量比13.000.79--------------2、门窗做法（一）内墙面装饰抹灰施工程序：1、主体结构验收通过后，方可进行内外墙面的装饰抹灰工程。2、为加快进度，可在主体结构验收前先做一、二套抹灰样板间。考察水平素质，评定质量优劣，选择抹灰装饰施工人员。3、室内做出各房间及公用部位的墙面平整度，垂直度灰饼。灰饼用1:2.5水泥砂浆，大小为里口40×40mm左右，外口30×30mm左右，边口切齐，表面平整，设上、中、下三道，上道离平顶底20～30公分，下道离楼板面30公分，中道归中，边道离阴阳角15～20公分，中间各道间距为1.2米左右。4、室内墙面测定并做好各楼层、各转角处、各凹凸部位的灰饼，平均厚度宜在15公分以上。外墙灰饼砂浆，大小间距同室内灰饼，平均厚度宜在2公分左右。5、灰饼测定做好后，凡走模、漏浆等原因妨碍抹灰的混凝土等必须凿去，基层必须清理干净。6、抹灰前，各孔洞、缺角、凹陷等部位均需嵌实修补严密。内外墙面及平顶表面必须先行交水或洒水湿润。湿度适宜，既不能太湿挂浆，也不能因干燥引起空鼓和裂纹。7、不论抹灰厚度多少，不得一次成型，必须分二次或二次以上抹灰。底层隔天括糙，次日以后面层抹平光。8、内外墙面抹灰时，楼地面必须清扫干净并在墙根处铺设长条木板，落地灰及时收集加适量水泥重进搅拌机搅拌后用掉，用于内墙面括糙。不得随意浪费，未经处理的落地灰和过时灰不得使用。9