招商·雍景湾61幢一单元报告 3.docVIP

检测复验报告 苏【检】字（2014）第YJDG00001号 工程地点： 招商·雍景湾61幢 委 托 方 一单元 检测日期： 2014年03月30日 报告日期： 2014年04月1日 一、工程概况 应甲方要求于2014年03月30日对苏州市工业园区招商·雍景湾61幢一单元进行房屋检验。 二、常用检测依据 购房合同 住宅设计规范 GB50096-1999 江苏省住宅设计标准 DGJ32/J26-2006 民用建筑设计通则 GB50352-2005 住宅建筑规范 GB50368-2005 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 建筑工程地面施工质量验收规范 GB50209-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 建筑物防雷设计规范GB50057-94 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 江苏省民用建筑热环境与节能设计标准 DB32/478-2001 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版） 住宅工程质量通病控制标准 DBJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量分户验收规则（2007-01-01实施） 房产测量规范 GB/T17986 汽车库建筑设计规范 JGJ100-98 房屋接管验收标准ZBP30001 三、检测仪器及工具 激光标线仪、激光测距仪、专业相位仪、专业空鼓锤、T锤、对角检测尺、2米折叠靠尺、楔形塞尺、检测镜、钢针小锤、卷线器、游标卡尺、5米钢卷尺、磁铁石等。 招商·雍景湾61幢一单元验房报告 61-201： 1、进户门： 进户门子门扇下侧插销孔未开启。 进户门门套南侧线条安装不垂直。 进户门门套边角有碰伤。 进户门门扇边角有碰伤。 进户门门扇局部成品已保护。 土建： 客厅顶棚北侧有水渍。 客厅柜机空调孔高度预留不合理、偏高。 厨房东墙墙面1处空鼓。 厨房燃气管道顶棚有水渍。 厨房窗台面空鼓。 厨房地面未见防水层。 外卫干区下水管顶棚有水渍。 外卫湿区西墙墙面有起砂现象。 外卫窗框内墙墙面1处不平整。 外卫湿区顶棚1处水渍。 外卫地面未见防水层。 北次卧东北角地面1处空鼓。 南次卧北墙墙面1处水渍。 书房东南阴角墙面不垂直，误差大于10mm。 东阳台东北角地面1处空鼓。 东阳台南窗台台面大小头，误差大于20mm。 主卧室西墙墙面1处空鼓。 主卧室南墙墙面1处空鼓。 主卧室北墙墙面2处露锈。 主卧室东南角地面1处空鼓。 主卧室北梁北侧面不平整。 主卫墙面有起砂现象。 主卫顶棚1处水渍。 主卫地面未见防水层。 门窗： 室内铝合金门窗上下口配件未安装。 室内铝合金门窗未安装防撞块。 客厅推拉门门扇安装不垂直。 厨房推拉窗上框及下框型材变形。 厨房外阳台门扇开启与墙面有碰撞、应安装风撑。 主卧室窗扇遮阳帘开关未安装。 主卧室窗扇锁扣松动。 主卧室窗框型材1处变形。 主卧室窗扇型材上口有划痕。 水电： 厨房下水管弯头未安装。 厨房水龙头未安装。 外卫湿区下水管顶面阻火圈缺失。 主卫南梁底部1处线管外露。 室内强电箱内回路未标识。 智能化： 室内红外线幕帘未安装。 厨房未安装燃气报警器。 弱电箱内电线未保护。 弱电箱内无智能模块。 护栏： 外立面： 客厅阳台西墙修补处有色差。 厨房外阳台北侧外墙面石材未铺贴到位。 南次卧阳台西墙墙面修补处有色差。 东阳台西北阴角修补处有色差。 其他： 室内门窗未保洁、相关划痕等未验收。 61-202： 1、进户门： 进户门子门扇下侧插销孔未开启。 进户门门套北侧线条安装不垂直。 进户门门扇边角破损。 进户门门套多处碰伤。 进户门子门扇上口插销使用不灵活。 进户门门扇局部成品已保护。 2、土建： 客厅南墙墙面不平整，误差大于4mm。 客厅南侧地面起粉。 客厅柜机空调孔高度预留不合理、偏高。 餐厅