[工学]建筑经济与企业管理第九章 建筑工程招标投标及工程承包合同.ppt

建筑经济与企业管理 －建筑工程招标投标及工程承包合同 林龙 一、学习目的和要求 二、课程内容 考核要求 招标承包制的概念 招标承包制的意义 推行招标承包制的目的 历年真题 考核要求 工程招标的条件 工程招标的形式和方法 工程招标的程序 工程招标的准备工作 历年真题 考核要求 投标的涵义 投标企业的条件 工程投标程序 建筑企业投标准备工作及标函 建筑企业投标策略及如何搞好投标工作 建筑企业投标策略及如何搞好投标工作 历年真题 历年真题 历年真题 考核要求 开标 评标 定标 历年真题 历年真题 考核要求 工程合同的概念和种类 工程合同的概念和种类 工程合同的概念和种类 工程施工合同的内容及合同管理 工程施工合同的内容及合同管理 工程施工合同的内容及合同管理 FIDIC(土木工程施工合同条件)简介 FIDIC(土木工程施工合同条件)简介 施工索赔的分类、依据及内容 施工索赔的分类、依据及内容 历年真题 历年真题 历年真题 （2007. 10试题） 13．下列不属于废标的情况是（　　　） A．标函未密封 B．投标报价最高 C．标函未加盖本企业和负债人印鉴 D．标函寄出时间超出投标截止日期 35．评标要贯彻公正平等、经济合理、________________的原则。 (四) 开标、评标和中标 工程承包合同 1．识记： (1)工程合同的概念和种类； (2)施工合同管理的主要工作； (3)施工索赔的概念。 2．领会： (1)工程合同的内容； (2)FIDIC条款的内容； (3)施工索赔的依据和内容。 (五) 建筑工程承包合同 基本概念 建筑工程合同：围绕建工活动，双方在平等、互利的条件下，为明确相互权利义务关系而订立的合同。 （它是经济合同的一种形式） 经济合同：指具有平等民事主体的法人之间，为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。 (五) 建筑工程承包合同 经济合同的基本特征： 法人间为实现一定经济目的而签订的协议 明确签订双方相互权利和义务的协议 在当事人平等基础上达成的协议 具有法律效力 采用书面形式，符合国家法律规定 (五) 建筑工程承包合同 建筑工程合同的种类 监理合同 勘察设计合同 施工合同 物资购销合同 加工承揽合同 玉树合同和仓储保管合同 劳务合同和劳动合同 施工企业内部合同 联营合同 (五) 建筑工程承包合同 合同组成：协议书、通用条款、专用条款 合同主要内容 协议书：工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件，约定合同生效方式及订立时间、地点等。 通用条款：词语定义及合同文件，双方权利和义务，施工组织设计和工期，质量和检验，安全施工，合同价款与支付，材料设备供应，工程变更，竣工验收与结算，违约、索赔和争议，其他。 (五) 建筑工程承包合同 工程承包合同的管理 建设主管部门：贯彻法律；推行示范文本；组织培训；指导合同管理；审查和考核；确定赔偿范围；调节纠纷。 建设单位：工期、质量、结算管理 施工单位： 设置相关部门实施工程承包合同 合同管理设置方式：公司、工程队两级管理；公司、项目两级管理。 (五) 建筑工程承包合同 搞好建筑企业的经济合同管理，做好以下几项工作 设置专职合同管理机构 定期组织学习《合同法》 制定企业合同管理的具体方法，健全管理制度 督促各部门按合同办事 做好日常管理工作，保存完整施工记录 常与法律顾问保持联系 (五) 建筑工程承包合同 特点： 合同体系完整严密，责任明确 双方责任划分公正 合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式 适用于采用招投标选择承包商的施工承包合同 适用于大型复杂的单价合同 (五) 建筑工程承包合同 文本结构 通用条件 专用条件 标准化附件 (五) 建筑工程承包合同 施工索赔：承包商由于非自身原因发生合同规定之外的额外工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿。 施工索赔的分类： (五) 建筑工程承包合同 施工索赔分类 当事人 目标 处理方式 事件性质 处理依据 承包商与业主 承包商与分包商 承包商与供货商 承包商与保险公司 工期索赔 费用索赔 单项索赔 综合索赔 工期延误 工期变更 工程终止 施工加速 不可预见因素 合同内 合同外 道义 施工索赔的依据和证据 依据：法律、法规、施工合同 证据：证明文件和资料 索赔报告的内容 承包商或其授权人致业主或工程师的信 索赔报告正文 附件 (五) 建筑工程承包合同 （2006. 01试题） 27. 建筑工程合同主要包括( ) A．勘察设计合同 B．加工承揽合同 C．劳务合同 D．劳动合同 E．联营合同 （2007. 01试题） 33．施工索赔按照索赔的处理依据分类，可分为合同内索赔、合同外索赔和________