度假别墅产品分享-(NXPowerLite).pptVIP

度假别墅产品分享 居家客户和度假客户对别墅使用目的的不同，造成他们对产品诉求的不同，两类别墅间形成众多差异点 较多的度假别墅采用主体分离的空间布局，创造更多的度假情趣 区别与居家别墅动静分区的组织，度假别墅讲究动线的丰富 的开放共享大尺度和全套间的设计，提供舒适的度假空间 强调空间的开放和共享，尤其突出卫浴空间的享受，极力营造懒散悠闲的度假生活 室内空间、灰空间和外部的自然搭接是度假别墅中常见的处理方式 度假别墅的建筑风格重在营建风情和突出度假区的主题 度假别墅园林与居家别墅园林的主要区别点 突出水的情趣，如无边界泳池与景观的结合，强调参与性和自然性 茂盛、浓密、立体感强、层次丰富的植被，形成原生态的园林，烘托浓郁的度假生活气息 不一味追求景观的放大和轴线，而是将景观分散，将精细的美景送到每户人家 园林小品是塑造度假主题，彰显风情，烘托度假生活的有效手段 道路刻意突出蜿蜒曲折、曲径通幽的视觉效果，多采用石材路面，突出原生感 休闲配套设施和主题打造，是度假别墅区别与居家别墅的最大差异，也是度假别墅发展的主要趋势 坎昆是世界第七大海滩度假胜地 ，分四个区域规划，一线海景为酒店集群，居住区退为二线 坎昆（Cancun）位于加勒比海北部，墨西哥尤卡坦半岛东北端海滨； 整个岛呈蛇形，长21公里、宽仅400米，西北端和西南端有大桥与尤卡坦半岛相连； 以20公里长亮白沙滩闻名，为珊瑚风化而成； 一线海景主要为酒店集群，目前已有三星级以上酒店80多家； 主要是北美及西班牙的游客，度假物业75%的销售也是面向外国游客； 收入已占到墨西哥旅游业创汇的40%。 外立面与室内设计以热带滨海风格为主，差异化与风情化共存，强调与自然融为一体 植被与水景是营造度假氛围的核心，室内、室外的细节设计都是打动客户的重要元素 通过室外空间的延展与灰空间的功能利用,放大室内空间，强调走出室外与自然的共享 敞开式的功能厅强调对外部资源的占有，整体分区模糊化且弱化厨房功能 多套间设计、主卧与次卧的双入口设计、卧室间的连廊设计，保证主人活动空间的私密性 布局注重公共空间与卧室及各卧室之间的区隔，注重卧室与室外的互动 配套多依赖成熟度假区提供，完善的度假设施也成为区内物业溢价的主要原因 案例总结 中国唯一世界级滨海度假区内首个度假别墅酒店——亚龙湾5号 凭借自身独到的度假体系，虽地处二线海景，亚龙湾5号仍跻身三亚一流顶级酒店之列 展现巴厘岛风情为主导，尊崇自然山水气质，追求“有若自然”的热带风情理念 利用规划规避劣势，最大利用优势资源，加强度假氛围的营建 别墅独具特色，主体适当分离，动线丰富，泳池贯穿，室内外景观互融而不失私密性 结合整体规划、水系、道路、园林和建筑小品的设计保证每栋别墅的私享空间和生活私密 私人管家式服务为主导的服务体系，一站式、一对一的专属服务，提升客户度假生活享受 二线海景的亚龙湾5号浓郁风情、特色的产品和私享的服务成就了其三亚顶级酒店的地位 悦榕度假酒店集团以其顶级的的度假村体验和最豪华的SPA服务打造“亚洲度假领先者” 企业背景： 成立于1994 年，目前已是亚洲著名品牌； 悦榕集团致力为高度富裕的旅行者提供顶极的度假村体验和最高级的服务； 经营状况： 目前，集团经营和管理19 家酒店和度假村、50 间spa、54 间悦榕阁艺品店和2 个高尔夫球场。2006 年，悦榕控股集团成功在新加坡证券交易所上市； 此外，它还通过集团的附属公司Laguna Resortsand Hotels Public Company Limited 在泰国经营领先的综合度假胜地Laguna Phuket。 丽江悦榕庄在非资源优势下取得成功，依赖于它对高端客户需求的准确把握和对本地文化的深入挖掘 挖掘丽江古城纳西族历史文化底蕴，将其融入建筑表现之中，演绎独特的度假风情 围绕纳西族风情主题，注重空间的贯通感打造景观轴线，灰空间的自然过度增加空间层次感 注重内、外部景观元素的一致性，讲究从细节中突出卧室的舒适感和休闲空间的风情效果 以顶级SPA为核心的配套，为酒店的专属服务体系提供基础，打造尊享的度假感受 紧扣酒店主题，结合度假体验，给不同客户群体量身定制高品质的服务与体验 Chiva-som度假村无强势海景资源，却借其极致的养生主题，位列亚洲十大顶级饭店之一 位于曼谷南部210公里的东海岸，3小时车程； 占地42亩，享受部分海景，前有酒店遮挡； 以健康养生为主题，名意为“生活的避风港”； 希拉里、凯莉● 米洛、迈克尔● 杰克逊、张曼玉等名流指定养生度假中心； 全世界唯一连续八年荣获Conde Nast Traveller UK Reader‘s 评选世界前三名的 Spa 度假胜地；2006年荣获美國 Travel Leisure 杂志评选为世界第一名的 Spa