开封市火车站项目推介5.23.pptxVIP

开封市火车站周边棚户区改造二期项目投资洽谈会;火车站周边棚户区改造二期项目; 一、项目概况 开封市火车站周边棚户区改造二期项目，东至规划解放大道，西至规划中山东路，南至郑开城际铁路，北至规划五福路，总占地约383亩，该区域是禹王台区域中心，郑开城际铁路延长线将于2018年建成通车，陇海铁路开封火车站将升级改造，长途汽车中心站及十数条城市公交始发（终点）站均在此区域内，交通便捷，周边专业市场密集，商业位置显著，可作为商业零售、商务办公、酒店公寓、休闲娱乐以及金融业、信息服务业等综合开发。该项目一级土地开发需征收房屋面积25.6万平方米，征收总户数1663户，总征收费用148012万元。其中：规划市政道路占地110.09亩，征收费用51613万元；拟建站前广场占地23亩，征收费用11368万元；可出让土地213亩；房屋征收采取货币补偿和产权调换相结合的方式进行安置。;火车站周边棚户区改造二期项目;火车站周边棚户区改造二期项目; 二、投资规模 该项目总投资约15亿元，均为国有土地上的房屋征收资金，不含建设资金。 三、投资期限 该项目投资期限为15年或20年，其中房屋征收和建设期限为5年。; 四、合作方式 方式一：由投资企业直接投资。 方式二：投资企业与区政府融资平台开封市禹通城市建设投资有限公司联合融资，双方成立项目公司：1、优先到国开行、农发行、邮政储蓄等银行融取国家政策性扶持资金，2、采取棚改基金的方式联合开发，项目公司只做土地一级开发。 ; 五、优惠条件 火车站周边棚户区改造二期项目地块为商业用地，不再原地建设安置用房，为促进该项目顺利实施，可以把A07、A08地块做为该项目房屋征收的团购商品房，投资企业可参与该地块团购商品房（安置房）建设，与区政府另行签订合作协议。; 六、联系方式 联系人：王凯 电 话：0371项目负责人：吕锋捷 电 话邮 箱：lfj6899@126.com 地 址：开封市一营房街51号